出租房卫生如何要求和约定

出租房卫生如何要求和约定

租房合同的卫生条款应该如何约定？如果出租房卫生间软管爆裂，造成的损失应该由谁负责？本文将为您详细解答这些问题。

出租房卫生如何要求和约定

关于租房合同的卫生条款，首先应当在合同文书内详细列明出租方和承租方各自的基础个人资料、租赁物所处的地理位置、实际使用面积以及内部装修和配套设施等相关细节；

其次，应当明确租赁房屋的具体用途，同时还需明确规定出租人和承租人双方在租赁期内对租赁物进行维护保养时各自需要承担的相应责任；

此外，合同中还须特别注明租赁期限届满之后，如何对租赁房屋进行清洁整理以及所产生的清洁费用由哪一方承担等相关事宜。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

出租房卫生间软管爆裂造成的损失是房东负责吗

首先应审慎核实双方是否存在租赁契约关系，若确认存在，则需详细研读合约条款以明确各自责任。

然而若未签订任何租赁协议，便应由房屋产权所有者承担相应责任。

针对房屋租赁中的双方当事人，出租方具有维修其名义下财产、确保其正常使用的法律职责。

承租方亦依法负有为出租方所拥有之房产的受损情况以及可预期的损害或损耗及时向出租方进行通报之义务。

若水管道破裂系可预测且应有预防措施而未能实施（如承租人明知管道可能即将爆裂仍继续使用且未向出租方发出警示），则由此引发的损失将须由承租方承担；反之，若该情形属于不能预见到的意外事故，则损失理应由出租方负责。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。