物业服务合同无效业主用交物业费吗

物业服务合同无效业主用交物业费吗

物业服务合同无效，业主仍需交纳物业费。虽享受服务不可否认，但非全额支付，因物业公司过错可要求减免。法院不支持业主以物业服务瑕疵为由拒交物业费，应合法维权。

一、物业服务合同无效业主用交物业费吗

在讨论物业服务合同无效时，业主是否需要交纳物业费的问题时，我们首先需要考虑的是合同法的相关规定。

1. 尽管物业服务合同可能因各种原因被认定为无效，但业主实际上享受到的物业服务是无法被否认的。
2. 即使合同无效，业主仍需对已经享受的服务支付相应的费用。
3. 这并不意味着业主需要全额支付物业费。如果合同无效的原因是物业公司的过错，业主可以依法要求减免部分费用。

二、物业和业主的纠纷

近年来，物业和业主之间的纠纷频发，其中一个主要原因就是业主对物业服务的不满。

1. 当业主认为物业服务存在瑕疵时，他们往往会选择拒交物业费作为抗议方式。然而，这种做法并不被法律所支持。物业单一项目的服务瑕疵不能成为业主拒交物业费的理由。
2. 如果业主对物业服务有异议，应该通过合法途径进行维权，如向物业公司提出书面异议、要求整改等。
3. 如果物业公司不予理睬或整改不到位，业主可以依法向法院提起诉讼，要求减免部分物业费。

在处理此类案件时，法院还会对物业公司的行为进行审查。如果物业公司存在停水停电等侵权行为，法院会依法追究其责任。因此，物业公司在追缴物业费时应该遵守相关法律法规和合同约定。