深圳租赁合同查询指南及合同制作要点

深圳租赁合同查询指南及合同制作要点

在深圳查询租赁合同相关信息，可以通过以下途径：

政府部门网站

1. 深圳市住房和建设局官网。许多与房屋租赁管理相关的政策、规定以及一些示范合同文本可能会在该网站公布。
2. 深圳市不动产登记中心网站。这里可能涉及到房屋产权等与租赁合同相关的基础信息查询指引。

政务服务平台

可以登录广东政务服务网深圳专区，查找有关房屋租赁备案查询等相关服务项目，按照系统提示进行操作。

租赁平台

一些官方认可的房屋租赁平台，可能会提供部分租赁合同相关的标准模板或者租赁信息查询功能，但这种查询更多是基于平台自身的租赁交易数据。

需要注意的是，具体查询内容可能因不同需求而有所区别，例如查询租赁合同备案情况与查询合同范本的操作方式和途径会有所不同。

怎样做租赁合同清单表

制作租赁合同清单表可从以下几方面着手：

租赁物相关

1. 详细列出租赁物名称，如房屋租赁要写明具体地址、房号；设备租赁需写清设备型号、规格等。
2. 描述租赁物的状态，包括外观状况、是否有损坏、功能是否完好等。
3. 注明租赁物的数量，避免后期在数量上产生争议。

租赁双方信息

1. 出租方信息，包括姓名、身份证号（或公司名称、统一社会信用代码）、联系方式等。
2. 承租方信息，同样涵盖姓名、身份证号（或公司名称、统一社会信用代码）、联系方式等。

租赁条款

1. 租赁期限，明确开始日期和结束日期。
2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。
3. 押金金额及其退还条件。

其他事项

1. 维修责任，确定租赁期间由哪方负责租赁物的维修。
2. 保险责任，是否有保险要求以及由谁承担保险费用。
3. 违约责任条款，明确双方违约后的责任和赔偿方式等。

租赁合同新规定有哪些

租赁合同相关规定在《中华人民共和国民法典》中有诸多体现。

租赁期限方面

1. 明确规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这有助于稳定租赁关系的时间范围界定。
2. 不定期租赁的确定更加明确，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

承租人权利义务

1. 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
2. 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

出租人的权利义务

1. 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2. 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，出租人应当及时通知承租人。