2025年1月中国重点30城二手房市场观察报告

2025年1月中国重点30城二手房市场观察报告

引用

网易

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https://www.163.com/dy/article/JPL96GEG0511A7B6.html

2025年1月，中国重点30城二手房市场表现如何？本文将从挂牌规模、成交规模、热门小区等多个维度进行详细分析。

政策要闻

2025年，中国房地产市场将继续以城市更新和保交房为重点，同时，各地政府也将继续出台相关政策，促进房地产市场的健康发展。

二手房市场概况

挂牌规模

2025年1月，重点30城二手房挂牌量为317.3万套，环比下降5.1%；挂牌均价为20553元/平米，环比下降1.0%。

成交规模

2025年1月，重点30城二手房交易量为15.64万套，环比下降33.8%；成交均价为21449元/平米，环比下降2.8%。

重点城市分析

北京

• 挂牌情况：挂牌量12.45万套，环比下降3.41%；挂牌均价56882元/平米，环比上涨0.08%。
• 成交情况：东城区成交均价86430元/平米，环比上涨0.35%。
• 热门小区：挂牌量TOP1为龙湖长城源著2号院，交易量TOP1为荣丰2008。
• 物业公司：挂牌市场TOP1为中海物业集团，管理小区数量90个；交易市场TOP1也为中海物业集团，管理小区数量28个。
• 热门商圈：挂牌市场活跃度TOP1为房山区-长阳，交易市场活跃度TOP1为昌平区-回龙观。

天津

• 挂牌情况：挂牌量19.05万套，环比下降2.77%；挂牌均价17878元/平米，环比下降0.23%。
• 成交情况：和平区成交均价45747元/平米，环比降幅8.06%。
• 热门小区：挂牌量TOP1为融创星耀五洲，交易量TOP1为奥城公寓。
• 物业公司：挂牌市场TOP1为碧桂园智慧物业，管理小区数量45个；交易市场TOP1为雅居乐-雅生活，管理小区数量23个。
• 热门商圈：挂牌市场活跃度TOP1为津南区-咸水沽，交易市场活跃度TOP1为南开区-王顶堤。

市场动态

• 房源调价：北京欧陆经典2室1厅1卫降幅超过40%，上海新崇北路1室1厅1卫降幅超过45%。
• 议价空间：北京龙湖香醍漫步三区3室2厅2卫议价空间幅度超过50%，上海悦达南郊华都六区2室1厅1卫议价空间幅度超过45%。