租房退税申报流程及扣除标准解析

租房退税申报流程及扣除标准解析

一、租房退税申报流程

根据个人所得税APP的操作指引，申报租房退税的流程如下：

1. 下载并注册登录个人所得税APP。
2. 在首页选择“我要办税”，然后点击“专项附加扣除填报-住房租金-扣除年度”。
3. 准备好租房合同编号、租房地址、租赁起止时间等信息，点击“准备完毕，进入填报”。
4. 根据页面提示填写个人基本信息和租房信息，选择申报方式为“综合所得年度自行申报”，然后点击“提交”。
5. 返回首页，选择“我要办税-综合所得年度汇算”，根据申报年度和填报方式进行操作，系统会自动计算应退税额。
6. 根据可申请的退税金额，点击“申请退税”按钮，添加银行卡并确认提交。待税务审核通过和国库处理完毕后，退税款项将会到账。

二、住房租金扣除标准
根据不同城市的规定，住房租金的扣除标准有所差异：

1. 直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。
2. 市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元。
3. 市辖区人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

三、住房租金扣除的注意事项

1. 扣除主体：住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的情况下，只能由一方扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同且都没有住房的情况下，可以分别扣除住房租金支出。但夫妻双方不得同时享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。
2. 享受时间：纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月，截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房。
3. 备查材料：纳税人享受住房租金专项附加扣除时，需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码，或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息。同时需要留存备查资料，如住房租赁合同或协议等。

通过以上步骤，您可以顺利完成租房退税的申报流程，并了解住房租金的扣除标准。记得按照要求准备好相关材料，以便顺利申报退税。