珠海楼市2月观察：二手房突破51000套，小阳春行情能否持续？

珠海楼市2月观察：二手房突破51000套，小阳春行情能否持续？

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网易

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https://m.163.com/dy/article/JPE0M9980535JMSP.html?spss=dy_author

2025年2月，珠海楼市迎来一波小阳春行情。数据显示，当月珠海待售二手房数量突破51000套，二手房挂牌价出现微涨。然而，在新房市场供应充足、市场竞争加剧的背景下，房东试图借助小阳春行情涨价的难度依然较大。

珠海楼市的炒家比例较高，尽管珠海楼市的整体实力与很多二线城市相比仍有差距，但炒家对房价的预期仍然较高。近年来，珠海房价经历了较大幅度的调整，这使得一些投资客对房价有拉抬的意愿。

值得注意的是，仍有一些投资者对珠海楼市持观望态度，他们期待房价能进一步下跌至更合理的水平。具体而言，这部分投资者认为珠海各区域的合理房价应为：斗门7000元/㎡，金湾10000元/㎡，香洲和高新17000元/㎡，横琴25000元/㎡。

尽管存在不同声音，但业内普遍认为珠海楼市仍有其基本面支撑，不太可能出现过度低迷的情况。