民法典不动产赠与合同撤销与农村不动产继承指南

民法典不动产赠与合同撤销与农村不动产继承指南

在民法典框架下，不动产赠与合同的撤销问题一直是法律实务中的热点话题。本文将为您详细解析不动产赠与合同的撤销方式，并探讨农村不动产的继承问题。

不动产赠与合同如何撤销

不动产赠与合同的撤销方式主要包括任意撤销和法定撤销两种。

• 任意撤销：在赠与财产权属尚未转移的情况下，如果赠与行为未经公证，且不属于具有救灾、扶贫、助残等公益性质的赠与，赠与人可以随时撤销赠与。

• 法定撤销：在以下情况下，赠与人可以依法撤销赠与：

• 受赠人严重侵犯赠与人或其近亲属的合法权益；

• 受赠人对赠与人有扶养义务而未履行；

• 受赠人不履行赠与合同约定的义务。

根据《民法典》的规定，赠与人的撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

农村不动产能否继承

在中国，农村不动产是可以依法继承的。继承人需要通过公正程序，持公证书到农村土地管理机构办理相应的更名手续。

根据我国法律规定，不动产权利的产生、变动、转移及消灭均须依据法定程序进行登记后方生效。如果未进行登记，虽然不产生法律效力，但法律另有明文规定者除外。