商品房到期后怎么处理

商品房到期后怎么处理

商品房的产权到期后应该如何处理？这一直是购房者关心的问题。根据我国相关法律规定，当住宅用地上所建房屋的所有权期限届满时，其使用权将自动得以延续。具体而言，这一自动续期的操作方式采取了“两不一正常”的过渡性方案：住户无需特意提交续期申请即可实现；在管理方面，政府不会向住户征收任何额外的费用；同时，关于房屋产权的转让以及相关的登记手续仍可按照正常程序予以办理。

商品房使用年限多久

买的商品房，70年的产权其实不是说这个房子只能住这么久哦，实际上是你家这块地能用地的时间只有70年啦！

1. 房产证上都会写清楚年限哒（当然也包含到时候能用多久的土地）；
2. 要是过了70年，房子还好好的呢，那就只要交点地税就行啦，因为虽然土地期限到了，但是房子还是你的呀；
3. 不过万一房子要被拆掉的话，政府会再给你们安排新的地方住，而且使用年限也是从新开始算起的哦，所以别担心啦，70年只是这块地的使用权而已，跟房子本身没关系的。

房改房和商品房的区别

二者的差异在于：

1. 交易主体限制。实施房改政策之初，交易范围受到一定限制，并非所有人都能享有此项福利。而商品房则对大众开放。
2. 出售限制。在进入市场流通前，房改房存在条件上的限制。