租赁类合同怎么记账
租赁类合同怎么记账
一、租赁类合同怎么记账
租赁类合同记账分为出租方记账和承租方记账两种情况：
（一）出租方记账
如果是经营租赁，在收到租金时，应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”（租金收入属于日常经营活动非主营业务的情况）。同时，按照租赁资产的折旧等相关成本，借记“其他业务成本”，贷记“累计折旧”等科目。
如果是融资租赁，在租赁开始日，按租赁资产公允价值与最低租赁收款额现值两者中较低者加上初始直接费用作为应收融资租赁款的入账价值，借记“长期应收款 应收融资租赁款”，按未担保余值，借记“未担保余值”，按租赁资产的原账面价值，贷记“融资租赁资产”，按初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”。在后续期间，按照实际利率法对未实现融资收益进行分摊，确认租赁收入。
（二）承租方记账
经营租赁下，承租方支付租金时，借记“管理费用”（办公场所租赁等）或者“制造费用”（生产用租赁资产）等科目，贷记“银行存款”等科目。
融资租赁下，在租赁开始日，承租人应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，借记“固定资产 融资租入固定资产”，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，贷记“长期应付款 应付融资租赁款”，按其差额，借记“未确认融资费用”。在后续期间，按照实际利率法对未确认融资费用进行分摊，计入财务费用等相关科目。
二、租赁合同什么时间
租赁合同的时间相关问题比较复杂，主要体现在以下方面。
一是合同签订时间。双方达成租赁合意并签署租赁合同的时刻就是签订时间，这个时间标志着租赁合同开始生效的起点相关情况的确定，比如租金计算的起始可能与签订时间有关，双方权利义务开始受合同约束等。
二是租赁期限。这是租赁合同中明确约定的租赁时长，可以是固定的一段时间，例如一年、两年等；也可以是根据一定条件确定的期限，比如以完成某个项目为租赁期限。租赁期限届满时，若双方无续租等约定，租赁合同关系终止。
三是不定期租赁的特殊时间情况。若租赁合同没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明，视为不定期租赁，这种情况下，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
三、购车合同是租赁吗
购车合同不是租赁。
购车合同是买卖关系的体现。在购车合同中，买方支付价款，卖方将汽车的所有权转移给买方。买方成为汽车的所有者，有权自由支配车辆，包括但不限于使用、维修、转售等，并且承担车辆相关的所有权利和义务，如缴纳车辆购置税、保险等。
而租赁合同是一种使用租赁物并支付租金的合同关系。在汽车租赁中，承租人只有在租赁期间的使用权，车辆的所有权仍归出租人所有，承租人需要按照租赁合同的约定使用车辆并支付租金，在租赁期满后要归还车辆。