办理房产证所需费用及材料清单

办理房产证所需费用及材料清单

办理房产证是购房过程中非常重要的一环，涉及多项费用和材料准备。本文将详细介绍办理房产证所需的具体费用、材料清单以及注意事项，帮助购房者顺利完成房产证办理。

一、办理房产证所需费用

目前办理房产证主要涉及的费用主要有登记费和交易手续费。住房所有权登记费每套收取80元。新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担。此外，还需要缴纳契税。普通住宅契税按照总房款的1.5%收取，非普通住宅按照总房款的3%收取。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%，非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。

二、办理房产证所需材料

1. 新房办理房产证需要的材料包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证(契税缴款书)。

2. 已婚的购房人还需要提供双方身份证复印件和婚姻证明复印件。如果任何一方不能到场办理，还需要提供私章；若委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方私章。

3. 单身的购房人必须本人到场办理，需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，如果购房者在本地，则需到民政局办理单身声明具结书。

三、办理房产证的注意事项

办理房产证并不是一件难事，但需要按照当地政策来进行。购房人在办理之前可以咨询开发商或房地产管理中心的人士，了解当地的办理政策，以保证自己的权益。此外，购房人需要提前准备好一笔资金，用于缴纳各种费用，以免影响房产证的办理。

办理房产证需要缴纳登记费、交易手续费和契税等费用，具体金额与房子的面积和房价有关。购房人需要准备好相应的材料，包括购销合同、发票、测绘表等。在办理之前，购房人应了解当地的办理政策，并提前准备好资金，以确保顺利办理房产证。

本文原文来自吉屋网