组合贷商业贷款利息比纯商贷高吗？具体利率及利息差额计算

组合贷商业贷款利息比纯商贷高吗？具体利率及利息差额计算

组合贷商业贷款和纯商贷是两种常见的贷款方式，它们的利息计算方式和最终需要支付的利息金额有所不同。本文将通过具体的利率比较和计算案例，帮助读者了解这两种贷款方式的利息差异。

贷款利率

1. 组合贷商业贷款利率
   组合贷中的商业贷款利率在4.45%到5.4%之间。

2. 纯商贷利率
   纯商贷的利率在2.9%-4.9%间，原本的纯商贷利率相比这个范围稍高，但是最近商贷利率跌破3%，广州首套房贷利率最低2.9%，商贷和公积金贷款利率甚至在未来可能出现倒挂。

小结：从上述两者的贷款利率其实也能看出来，组合贷中的商业贷款利率比纯商贷利率要高一些，不过具体利息差额多少，可以通过以下计算得出。

贷款利息计算

假设同样以贷款50万元，等额本息进行计算，借款10年，则需要还款的利息为：

计算公式：等额本息=还款总利息=贷款额×贷款月数×月利率×(1+月利率) ^贷款月数/[(1+月利率) ^还款月数-1]-贷款额

1. 组合贷款商业贷款利息
   1）利率为4.45%：还款总利息=501204.45%（1+4.45%/12） ^12/[(1+4.45%/12) ^120-1]-50=12.3万；
   2）利率为5.4%：还款总利息=501205.4%（1+5.4%/12） ^12/[(1+5.4%/12) ^120-1]-50=14.81万；

则组合贷款商业贷款利息在12.3万-14.81万间。

2. 纯商贷利息
   1）利率为2.9%：还款总利息=501202.9%（1+2.9%/12） ^12/[(1+2.9%/12) ^120-1]-50=7.65万；
   2）利率为4.9%：还款总利息=501204.9%（1+4.9%/12） ^12/[(1+4.9%/12) ^120-1]-50=13.34万；

则纯商贷利息在7.65万-13.34万间。

小结：假设借款50万元，都采用等额本息的方式计算，借款10年，两者的利息差额在0-7万间，具体需要根据借款人实际贷款利率计算。

总结

综上，组合贷商业贷款利息比纯商贷利息在一般情况下要高，最高差额可达2个多百分点。