天津灵活就业人员缴纳公积金多久可以贷款购房？

天津灵活就业人员缴纳公积金多久可以贷款购房？

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天津灵活就业人员在本市设立个人住房公积金账户满6个月且近6个月在本市连续逐月缴存住房公积金，在本市购买自有住房的，可申请个人住房公积金贷款。

缴纳期限与条件

灵活就业人员在本市设立个人住房公积金账户满6个月且近6个月在本市连续逐月缴存住房公积金，在本市购买自有住房的，可申请个人住房公积金贷款。

缴存基数

灵活就业人员可在本市住房公积金月缴存额上限和下限之间自主选择月缴存额：

• 月缴存额上限：本市同期住房公积金缴存基数上限×24%
• 月缴存额下限：本市同期住房公积金缴存基数下限×10%

住房公积金缴存基数上下限调整年度为当年的7月1日至下一年的6月30日。

当前公积金缴存基数：

• 住房公积金缴存基数最低不得低于2320元
• 最高不得超过27525元

即，当前灵活就业公积金缴纳存额上/下限为：

• 上限：27525×24%=6606元
• 下限：2320×10%=232元

可缴存人群

灵活就业人员是指同时具备以下条件的各类人员：

• 达到法定就业年龄且未到法定退休年龄
• 未纳入《天津市住房公积金管理条例》在职职工范围
• 具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力
• 以非全日制、个体经营、新就业形态等方式就业

最高可贷额度

公积金贷款额度是根据还贷能力、房屋价格、贷款最高限额、住房公积金余额倍数四个条件来确定的：

• 首套住房贷款最高可贷100万元
• 二套最高可贷50万元
• 多子女家庭购买首套住房最高可贷120万元

首套房贷款利率

天津市购买首套住房，申请个人住房公积金贷款的利率如下：

贷款年限规定

• 购买商品住房、限价商品住房、经济适用住房的，最长贷款期限30年
• 购买私产住房的，最长贷款期限20年
• 购买公有住房产权的，最长贷款期限10年
• 购买天津市配售型保障性住房的，最长贷款期限30年

职工年龄与申请贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年（国家另有规定可延长的，不超过延长后的退休年龄后5年，最长不得超过70周岁）。

申请住房公积金组合贷款的，公积金贷款部分和银行个人住房贷款部分可选择不同贷款期限。

贷款首套住房最低首付比例

职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款。

可办理灵活就业公积金贷款银行

支持办理灵活就业人员住房公积金贷款的银行为：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行。后续贷款银行范围会逐步增加。

温馨提示：如有新信息公布，以最新政策为准