【买楼攻略】跌市买楼时机来临? 留意三大信号才是入市好时机

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在楼市低迷时期，如何把握购房时机？本文为您详细解析三大入市信号，帮助您在跌市中找到最佳购房时机。

幾時是買樓或換樓的好時機? 讓搵樓街來為您進一步分析最佳的置業時機:

樓市入市信號1：利息見頂時就是買樓好時機

業主在利息高企時賣樓,通常不會要求太高價格,買家可以低價買樓。以我們的統計，每高1%利息，整體樓價會跌8%左右。故此，捉緊利息高企的時間入市，樓價升值的機會便會提高。而且，買家在利息高時入市,借款也比較困難,相當於為自己做了壓力測試,有利於評估自身的承受能力。相反，在低利率時期買入,當利率上升時,供款壓力就會增加,有可能供款急增，而被迫賣出。

樓市入市信號2：未買樓人士是「潛在需求」

市場上仍有大量未置業的人士,他們是「潛在需求」。只要樓市稍有回調,這些需求就有可能釋放出來,為樓市帶來支撐。長遠來看,香港樓價可能會趨於平穩,不太可能再出現像過去那樣的倍升。但由於需求較大,樓價也不太可能大幅下跌。

樓市入市信號3：當大部分人睇淡時便是買樓時機

過去幾年，在樓市升時，不少買家不斷追價入市，導致樓價不斷創新高。不少買家都是在過去幾年以高位入市，目前錄得不少跌幅，證明一群買家爭先恐後不問價買入單位的時機幾乎是錯的。相反，當一般人覺得樓市預計會下跌時買入單位才是最住的買樓時機。如果買樓的準買家唔多，競爭不大，以平價買入單位的機會大得多，往往在跌市時出現低市價或低估價的個案都會上升的，最大的原因就是賣方在跌市時比較容易傾價。