天津限购区域及政策解析

天津限购区域及政策解析

天津作为环渤海地区的经济中心，其房地产市场一直备受关注。随着楼市调控政策的不断深化，天津的限购政策也经历了多次调整。本文将为您详细解析天津当前的限购区域及购房政策，帮助您在购房时做出明智的选择。

一、天津限购区域及政策解析

天津的限购区域主要包括市内六区，具体包括和平区、南开区、河西区、河东区、河北区和红桥区。在这些区域内，购房需遵守相应的限购套数和资格政策。此外，天津市的其他区域，如西青区、津南区、北辰区、东丽区、武清区、静海区、蓟州区和宝坻区，虽然也实施限购政策，但相对来说限制较少，例如滨海新区就只限制购房资质而不限制购房套数。

二、天津购房政策规定

1. 天津户籍购房政策

• 在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市内六区再次购买新建商品住房和二手住房。
• 在天津市拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市内六区再次购买新建商品住房和二手住房。

2. 非津户籍购房及限购政策

• 在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在天津市内六区再次购买新建商品住房和二手住房。
• 非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，支持新市民合理购房需求。非本市户籍大学毕业生在本市住房限购区域无住房的，可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房。

3. 居民家庭购房

• 老人和抚养多子女家庭：对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在本市原住房限购政策基础上再购买1套住房。
• 保障性租赁住房：居民家庭将自有的1套住房通过本市保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房，且租期不少于5年的，可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。
• 部分住房出售：居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。
• 征收协议购房：居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。新购房屋价款不超过房屋补偿款的，免征契税；超过房屋补偿款的，对超出部分征收契税。

了解天津的购房政策对于购房者来说非常重要。根据自身情况，购房者需要了解自己是否符合天津的限购政策，并在购房时遵守相关规定。同时，购房者也可以根据居民家庭购房政策的相关规定，合理规划自己的购房需求。希望本文对购房者们有所帮助。