物业费由哪些费用构成

物业费由哪些费用构成

物业费通常由以下几部分费用构成：

1. 绿化养护费用：这指的是小区内绿地的维护和植物的养护所产生的费用。

2. 清洁卫生费用：包括小区公共区域的打扫、垃圾处理等保持环境卫生的相关费用。

3. 秩序维护费用：用于保障小区的安全，如保安人员的薪资及相关安全设施的维护费用。

4. 日常运行维护费用：涉及小区共用部位及设施设备的日常管理和维修保养费用。

5. 固定资产折旧：物业管理企业的固定资产折旧费用。

6. 保险费用：小区内的共用部位和设施设备的公众责任保险费用。

7. 管理服务人员成本：包括工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

8. 办公费用：物业管理公司在管理小区时产生的办公用品、水电、租金等费用。

9. 业主同意的其他费用：一些非常规或特定服务的费用，需得到业主的同意。

需要注意的是，物业费不包括大修、中修和更新改造费用，这些应当通过专项维修资金予以列支。

本文原文来自66law.cn