合租必备：一份详细的八条合租公约

合租必备：一份详细的八条合租公约

合租公约是在多人共同居住或使用房屋、公寓或其他房地产时制定的规则和约定。以下是一份简短的合租公约,旨在确保各方遵守相互尊重和合理使用房产的原则。

1. 租赁期限
   租赁期限由各方协商确定,并应明确写入公约。租赁期限一旦到期,各方应按照约定进行续租或者退租。

2. 租金及支付方式
   租金及支付方式应在公约中明确,包括租金金额、支付方式、支付周期、滞纳金和利息等。

3. 押金和退还
   各方应在公约中约定押金的数额和退还方式。押金应在租赁期开始时由各方共同签署,并在租赁期结束时按照约定退还。

4. 房屋使用和管理
   各方应在公约中明确房屋使用和管理的原则和规定,包括禁止事项、使用限制、维护和保养等。

5. 公共区域使用
   各方应在公约中明确公共区域的使用规定,包括客厅、厨房、卫生间、阳台等。

6. 个人物品
   各方应在公约中约定个人物品的归属和责任,包括个人物品的损害或丢失、共同使用物品的归属和维护等。

7. 访问和隐私
   各方应在公约中明确访问和隐私的规定,包括访客的访问、电话和邮件的隐私保护等。

8. 违约责任和纠纷解决
   各方应在公约中约定违约责任和纠纷解决的方式,包括违约责任和纠纷解决的方式、程序等。

以上是一份简短的合租公约,各方应在公约中充分协商,尽可能明确各种条款,以便在发生争议时作为依据。如果各方在公约执行过程中发生争议,应友好协商解决。

随着城市化进程的加快，越来越多的年轻人选择进入城市工作、生活，导致合租成为一种普遍的居住方式。合租双方在享受交通便利、价格实惠的同时，也面临着诸多法律风险。为了保障双方的合法权益，本文拟定了一份简洁八条合租公约，以供参考。

房屋情况明细

1. 出租房屋为一室一厅一卫，位于市中心附近，交通便利，周边设施齐全。
2. 房屋面积为40平方米，包含一个卧室、一个客厅、一个厨房和一个卫生间。
3. 房屋结构为楼梯房，4楼，层高为3米。
4. 合租双方应共同维护房屋的公共区域，如客厅、厨房等。

租金及支付方式

1. 租金为每月2500元，包含房屋租金、水费、电费、网络费等。
2. 合租双方应在每月5日前将租金支付至指定的银行账户，或直接支付给房东。
3. 如一方未按期支付租金，另一方有权要求违约金，违约金按未支付租金的10%计算，但最高不超过每月租金的5%。
4. 租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订新的租赁合同，并重新约定租金、支付方式等事项。

使用房屋

1. 合租双方应合理使用房屋及公共设施，不得私自改变房屋结构或损坏公共设备。
2. 合租双方在使用厨房时，应注意清洁卫生，使用后应及时清理，不得 leaving 狼藉。
3. 客厅、卧室等公共区域禁止吸烟、养宠。
4. 合租双方在使用卫生间时，应尊重他人，保持卫生，使用后应及时清理，不得 leaving 狼藉。

公共区域管理

1. 合租双方应共同维护公共区域，保持干净整洁，共同承担公共区域的水费、电费等费用。
2. 厨房、客厅等公共区域禁止私拉电线，不得使用大功率电器。
3. 合租双方应在使用房屋过程中，注意防火、防盗、防爆等安全事项。

争议解决

1. 如双方在租赁期间发生争议，应先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决过程中，双方应遵守法律、法规，并提供相关证据，以便法院对案件进行公正审理。

其他约定

1. 合租双方应遵守本公约的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。
2. 本公约一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本公约自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。如双方需租赁期限，应提前一个月签订新的租赁合同，并重新约定租金、支付方式等事项。
4. 本公约解释权归出租方所有。

附则

1. 本公约未尽事宜，可由双方另行商定补充协议。
2. 本公约一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本公约自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。

本简洁八条合租公约旨在保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。合租双方在签订合同时，应仔细阅读本公约，确保各条款明确、合法，以免因纠纷导致不必要的麻烦。