土地使用税如何计算？一文详解计算方法与征收标准

土地使用税如何计算？一文详解计算方法与征收标准

土地使用税是国家对土地使用人征收的一种税种，其计算方法和标准因城市规模而异。本文将详细介绍土地使用税的征税对象、征收标准和具体计算方法，帮助读者更好地理解这一税务规定。

一、征税对象

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用[1] 土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

二、征收标准

(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

三、税额计算

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土地使用税的征收对象就是土地面积，凡是购买土地的人都是需要向国家缴纳土地税金的，如果没有向国家缴纳土地税，是不允许购买土地的。土地使用税的征收标准是根据不同城市规模来划分的，比较小的城市的收费标准比较低，比较大的城市的收费标准就会比较高。土地使用税金一般是根据国家规定的比例去缴纳的，在不同的城市购买土地的朋友，需要根据当地城市的征收标准去计算土地使用税。