租房合同怎么审？这份实用指南请收好
租房合同怎么审？这份实用指南请收好
一、租房合同怎么审
审查租房合同，需关注以下要点：
合同主体信息：确认出租方与承租方的身份信息是否准确、完整，包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等，确保主体具备相应的出租或承租能力。
租赁房屋信息：明确房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施设备状况等，避免后续因房屋状况产生纠纷。
租赁期限与租金条款：租赁期限起止时间应清晰明确，同时要关注租金金额、支付方式、支付周期等约定是否合理、明确，有无逾期支付租金的违约责任规定。
维修与保养责任：明确房屋及其附属设施的维修保养责任由哪一方承担，如因维修责任不明确可能导致纠纷。
违约责任与争议解决条款：违约责任条款应具体、可操作，约定双方违反合同约定时应承担的责任；争议解决条款要明确选择的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
其他条款：检查是否存在不合理的限制条款或模糊不清的表述。
二、租房合同到期如何续签合同
租房合同到期续签合同，通常可按以下步骤进行：
双方协商：租客与房东应就续租事宜进行沟通，明确续租意愿、租金调整幅度（如有）、租赁期限等关键内容。比如是否维持原租金不变，还是根据市场行情适当调整；续租期限是继续按原租期，还是重新约定新时长。
准备续签合同文本：若双方对续租条件达成一致，可准备新的租赁合同文本。合同内容应涵盖房屋基本信息、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务、房屋维修责任等必备条款，确保条款清晰明确，避免后续纠纷。
签署合同：双方仔细核对合同条款无误后，在合同上签字或盖章，并注明签署日期。同时，双方应各执一份合同原件，以备后续查验。
相关费用结算：如之前租赁期间存在水电费、物业费等未结清费用，应在续签合同前一并结算清楚，避免遗留问题影响后续租赁关系。
三、租房没签合同谁吃亏
在租房未签订合同的情况下，双方都可能面临一定风险和不利影响，不能简单判定谁更吃亏：
对于租客而言，未签合同可能使其租赁权益难以保障。比如，房东若想提前收回房屋，租客难以依据合同主张继续居住的权利；若遇到租金调整、房屋设施维修等问题，缺乏明确的合同约定作为解决依据，容易产生纠纷，且在纠纷中处于较不利的举证地位。同时，若房东否认租赁关系，租客可能面临被要求随时搬离的风险。
对于房东来说，同样存在隐患。在没有合同约束的情况下，若租客拖欠租金、损坏房屋设施，房东难以通过合同条款追究租客的违约责任；若想调整租金或收回房屋，也缺乏合同依据，操作起来可能会引发与租客的冲突。而且，在法律层面，缺乏书面合同不利于房东维护自身的合法权益，比如在涉及租赁关系的相关诉讼中，可能会因证据不足而承担不利后果。
因此，为避免潜在风险，租赁双方应签订正规的租赁合同。