维修基金标准及先验房还是先交维修基金的探讨

维修基金标准及先验房还是先交维修基金的探讨

维修基金是购房者在购房时需要缴纳的一项重要费用，其标准因地区而异。同时，在购房过程中，先验房还是先交房屋维修基金也是一个常见的问题。本文将为您详细解答这些问题。

维修基金标准

关于维修基金，各地标准都由房地产主管部门定，因地制宜，公告且可调。
一般来说，商品房和非住宅业主，以房产建筑面积交存住宅专项维修资金，建筑面积越大就得掏越多钱。
具体比例是当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%。
公租房的维修基金是当地房改成本价的2%。
卖房子的单位，多层住宅要从售房款里提至少20%，高层住宅则要30%，一次性提取住宅专项维修资金。
还有些地方，比如郑州，多层住宅和高层住宅分别收35元和65元，别墅更贵，要45元。
拆迁安置房的维修资金交存标准也可能不一样，比如7层以下的多层住宅每平米60元，7层以下含7层的小高层高层住宅每平米90元。
这都是大概的数字，具体还要看你在哪个城市，什么情况。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

先验房还是先交房屋维修基金

到底是要先看房子还是得先交修房子的钱呢？大家看法不一。
咱们来看看哪个更靠谱些。
有人觉得要先查房子。
他们说，作为主人，我们当然应该检查一下房子是否合格才能签字收货！万一有什么问题，还能叫开发商赶紧解决。
这样我们就不会吃亏了嘛。
还有人觉得要先交修房子的钱。
他们觉得，这笔钱是买房子必须要花的，而且办房产证也得用它。
所以，我们得去银行把钱交了，然后再在交房那天把这个手续给办了。
总的来说，先看房子能让我们更放心，知道自己买的房子是不是真的好；而先交修房子的钱，则是为了办房产证做准备。
至于怎么选，那就看你自己的情况和当地的规矩咯，跟开发商或者物业商量一下就行。

本文原文来自66law.cn