2024年10月海南省房地产投资、施工面积及销售情况统计分析

2024年10月海南省房地产投资、施工面积及销售情况统计分析

2024年1-10月，海南省房地产市场呈现出投资小幅下降、施工面积减少但竣工面积大幅增长、商品房销售面积增加但销售额下降的态势。本文将从房地产投资额、施工情况以及商品房和商品住宅销售情况三个方面，对海南省房地产市场的最新数据进行详细分析。

海南省房地产投资额

华经产业研究院数据显示：2024年1-10月海南省房地产投资额949.41亿元，较上年同期相比减少了2.37亿元，同比下降0.2%，其中住宅投资额680.6亿元，较上年同期相比减少了4.1亿元，同比下降0.6%。

海南省房地产施工情况

2024年1-10月海南省房地产施工面积8248.32万平方米，较上年同期相比减少了639.24万平方米，同比下降7.2%；新开工面积858.58万平方米，较上年同期相比增加了10.05万平方米，同比增长1.2%；竣工面积509.05万平方米，较上年同期相比增加了199.68万平方米，同比增长64.5%。

注：2016-2023年为全年数据；2024年为1-10月数据。

从各类型房屋来看，2024年1-10月海南省商品住宅、办公楼及商业营业用房施工面积分别为：5297.89万平方米、527.2万平方米、1027.74万平方米，较上年同期相比：减少470.69万平方米、减少7.9万平方米、减少179.55万平方米、同比增速：下降8.2%、下降1.5%、下降14.9%；

商品住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积分别为：597.31万平方米、46.22万平方米、60.3万平方米，较上年同期相比：增加23.37万平方米、增加7.42万平方米、减少10.18万平方米、同比增速：增长4.1%、增长19.1%、下降14.5%；

商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为：364.41万平方米、38.46万平方米、49.69万平方米，较上年同期相比：增加159.09万平方米、增加20.08万平方米、增加1.99万平方米、同比增速：增长77.5%、增长109.2%、增长4.2%。

海南省商品房和商品住宅销售情况

2024年1-10月海南省房地产商品房销售面积717.97万平方米，较上年同期相比增加了28.99万平方米，同比增长4.2%，其中商品房现房销售面积463.94万平方米，较上年同期相比增加了174.84万平方米，同比增长60.5%；商品住宅销售面积639.58万平方米，较上年同期相比增加了50.12万平方米，同比增长8.5%，其中商品住宅现房销售面积421.81万平方米，较上年同期相比增加了164.8万平方米，同比增长64.1%。

2024年1-10月海南省房地产商品房销售额1090.1亿元，较上年同期相比减少了83.91亿元，同比下降7.1%；商品住宅销售额954.08亿元，较上年同期相比减少了50.19亿元，同比下降5%。