北京推出首批9个适老化改造样板间，打造居家养老新标杆

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@小白创作中心

北京推出首批9个适老化改造样板间，打造居家养老新标杆

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https://peking.bjd.com.cn/content/s67d3bcb8e4b08edd28f6355e.html

随着人口老龄化的加剧，如何让老年人在家中安全、舒适地生活成为社会各界关注的焦点。近日，北京市发展改革委推出首批9个适老化改造多功能公共样板间，为全市居家适老化改造树立了新标杆。这些样板间不仅提供了科普、体验和一站式服务功能，还充分考虑了老年人的实际需求和使用习惯，展现了首都高质量设计等现代服务业资源优势。

近日，北京市发展改革委从老年人实际需求出发，充分发挥首都高质量设计等现代服务业资源优势，推动适老化改造产业发展，率先推出首批9个适老化改造多功能公共样板间，标志着本市在以产业化方式推动高质量适老化改造、提升老年人生活品质方面做出了积极探索。

政策引领样板间满足多样化需求

2024年，北京市发展改革委发布《关于加强设计服务推动居家适老化改造和产业发展的实施方案（试行）》，提出以高质量设计为引领，发挥政府资金引领撬动作用，支持建设具有“科普馆、体验馆、工作站”等多功能高品质适老化改造公共样板间，按照项目固定资产投资总额的70%给予投资补助。此外，针对企业购置适老化设备签订的贷款合同，按照2.5%给予不超过2年的贴息支持，助力养老服务企业使用创新型、智能型适老化产品和设备拓展养老服务场景。

如今，首批9个样板间的推出，使《实施方案》更具象化了，也为全市居家适老化改造树立了新标杆。

9个样板间覆盖了东城、西城、朝阳、海淀、石景山、昌平、门头沟区等7个区。其中，海淀、昌平、门头沟3个样板间已建成试运行，其他样板间将于3月底前全部建成投用。

9个样板间各具特色，细节彰显关怀，可同时提供多种功能：

适老化改造科普功能：邀请政府相关部门、行业专家开展适老化知识科普讲座和相关政策解读，产业联盟入驻现场讲解高品质适老化改造设计服务，以智慧触屏等形式滚动播放适老改造痛点及解决方案等科普视频、适老产品知识及选购常识。
适老化改造体验功能：尊重关爱老人心理，通过适老家具、智能化辅助、安全监测等手段，为老人打造沉浸式的适老化改造体验，让他们在对比中深切感受到改造后的安全、舒适与健康。在细节设计上处处彰显对老年人的关怀。例如，换鞋凳两侧增加扶手，高度设计符合人体工程学，让老人站起时有支撑；卧室配备负氧离子漆、空气净化器、毫米波雷达等科技产品，监测老人健康状况，保障安全；卫生间安装可内外开启的门、防水背衬板，合理设置扶手位置，浴室柜镜面倾斜，方便轮椅老人使用；厨房采用下拉式吊柜设计，烟感设备与家电联动，提高安全性和便利性。
适老化改造工作站功能：提供入户评估、改造施工、产品咨询、金融保险等一站式服务，并嵌入式提供助老等社区公共服务。让老年人在样板间即可一站式享受到适老化改造全链条服务，扫除适老化改造设计和产品选购盲区，不用老年人及家庭东奔西跑、劳心费神。

在满足功能需求的同时，9个样板间还将遵循适老化设计、社区结合、市场化运营等多维度保障措施，确保建设的科学性、实用性和可持续性。

在项目选址方面，充分考虑周边社区老年人的可达性，确保老年人能够就近体验适老化改造成果。强化样板间的示范性，突出其与区域养老服务中心、社区养老驿站的结合建设。

在运营管理方面，对社会公众免费开放，由养老服务相关专业机构进行市场化稳定运营，鼓励与街道社区合作，拓展提供老年学堂、服务监管等养老及便民服务功能。

在组织实施方面，突出市场主导，充分发挥龙头企业引领作用，带动产业链上下游企业加入样板间场景建设。

多管齐下全面推进适老化改造工作

自《实施方案》发布以来，市发展改革委会同相关部门积极开展各项工作，推动适老化改造落地生根，推动民生福祉增进与产业繁荣发展。

制定适老化改造系列标准，有效夯实产业基础。推动制定居家环境适老化改造评估规范、设计规范和流程管理规范3项团体标准，作为现阶段居家适老化改造的参考指南，为适老化改造设计及全过程提供规范指引。未来将结合工作实践不断迭代，优化完善标准体系，促进产业质量提升和转型升级。
搭建适老化改造产业联盟，积极培育产业生态。指导清华大学建筑学院等行业领先院校、中国老龄产业协会等社会组织、住建部适老建筑与环境重点实验室等科研机构，以及北京康养集团、金隅天坛、今朝装饰等适老化改造相关企业等产学研主体，共同搭建北京市适老化改造产业联盟机制，高标准开展样板间设计方案指导、产业链条整合、技术创新研发、科普宣传等工作，整合产业链上下游企业资源，构建覆盖产品销售、改造施工、家政服务、金融支持等多元环节的一体化产业生态，实现全链条价值升级。
组织适老化设计创新大赛，推动社会广泛参与。支持适老化改造产业联盟发起举办“2024年度首届居家适老化改造设计创新大赛”，以“适老·宅”为主题，清华大学建筑学院担任学术总顾问单位，吸引全国高校师生、职业设计师及相关从业人员广泛关注和积极参与，征集有效作品450份，以具有创新适老理念、设计合理精细、表达清晰完整、便于推广应用为主要评选维度，最终评选获奖作品25份，并鼓励应用于北京市适老化改造多功能公共样板间建设。

持续发力构建居家养老美好蓝图

今年初，《中共中央国务院关于深化养老服务改革发展的意见》发布，提出加快健全养老服务网络，优化居家为基础、社区为依托、机构为专业支撑、医养相结合的养老服务供给格局，进一步激发养老事业和养老产业发展活力。

下一步，市发展改革委将进一步落实国家和北京市相关工作要求，聚焦老年人多层次多样化居家养老需求，继续强化以高质量设计为引领，以样板间场景打造为抓手，推动适老化改造供需两端协同升级，推进以居家养老为基础的适老化改造向纵深发展，在上百个乡镇街道打造一批典型示范案例，以点带面，带动上万户家庭开展居家适老化改造，形成“百街万户”的生动实践，推动适老化改造及关联产业提质增效，提高老年人晚年生活品质。

同时，在样板间的功能集成和服务内容上进一步拓宽范围。用好北京科技创新和金融服务优势，加快人工智能、服务机器人等应用，提升样板间智能化水平。鼓励银行保险等金融机构精准匹配金融产品和服务，满足不同阶段、不同人群养老金融需求，开发适老化改造小额短期贷款产品，探索推出跌倒险、装备租赁险、适老化改造家装产品险等创新产品。继续发挥适老化改造产业联盟纽带作用，整合更多产业链上下游资源，重点打造示范性场景空间，进一步形成政府引导、市场驱动、社会参与等多方力量协同联动的工作格局。

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