房屋置换要走什么流程和手续

房屋置换要走什么流程和手续

房屋置换涉及登记、评估、委托、签订合同、办理手续及交割物业等步骤，需准备有效权证、身份证等材料，并签订置换协议明确双方权益。了解流程和材料，确保置换顺利进行。

房屋置换的流程主要包括以下几个步骤：

1. 置换登记：房屋置换的双方需携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件以及同住人同意置换的书面证明材料，前往相关部门办理置换登记手续。

2. 价格评估：在置换登记完成后，需要对房屋进行价格评估，以确定房屋的市场价值，为后续的交易提供参考。

3. 置换委托：当双方确定置换意向后，可以正式委托置换公司（即中介公司）进行房屋置换服务，并签订房屋置换委托协议书。

4. 签订合同：在置换公司的协助下，双方需正式签订有关交易合同或确认书，明确双方的权利和义务。

5. 办理手续：根据合同的约定，房屋置换的双方需要支付有关房款定金和代理费等费用，并开始办理相关手续，如过户、税费缴纳等，直至完成房屋交割的全过程。

6. 交割物业：双方按照合同约定的时间和方式，完成物业的交割，确保房屋置换的顺利完成。

进行房屋置换时，需要准备以下材料：

1. 房屋置换登记办理须携带原房屋的有效证件原件、业主身份证件以及同住人同意置换的书面证明材料。

2. 在确定置换意向后，居民需要得到原物业的评估价格，并正式委托置换公司进行房屋置换服务。在此过程中，需要签订房屋置换委托协议并支付咨询费。

3. 签订合同后，双方需要按照合同约定的时间和方式支付有关房款定金和代理费等费用，并办理相关手续，如过户、税费缴纳等。

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本文原文来自findlaw.cn