赠予是否基于法律行为的物权变动

赠予是否基于法律行为的物权变动

赠予是否基于法律行为的物权变动

赠予，通常情况下它不是基于法律行为而产生的物权变动。根据法律规定，那些基于法律行为的物权变动，需要通过合同之类的法律行为才能实现。而赠予，是赠与人将自己的财产无条件地送给受赠人，受赠人也表示愿意接受的行为。在赠予过程中，并不需要双方签订买卖合同等具体法律行为，仅凭赠与人的赠予意思表示和受赠人的接受意思表示，就能使物权发生变动。

例如，甲将自己的一套房屋赠予给乙，当双方达成赠予合意后，房屋的物权就立即发生变动，乙成为该房屋的合法所有者。不过，在某些特殊情况下，赠予可能还需要经过特定程序或满足一定条件，比如不动产赠予必须办理过户登记手续。

赠予中物权变动的法律认定

在中国法律中，对于赠予中物权变动的认定区分不同情况：

• 动产：一般以交付作为物权变动的生效要件。当赠与人将动产交付给受赠人时，动产的所有权即转移给受赠人。例如赠予一部手机，赠与人将手机实际交到受赠人手中，受赠人便取得该手机的所有权。

• 不动产：如房屋等，则以登记作为物权变动的生效要件。赠予不动产时，双方需签订赠予合同，之后办理不动产产权变更登记手续。只有完成登记，受赠人才取得不动产的所有权。若仅签订赠予合同而未办理登记，赠予人在一定条件下可撤销赠予。

• 特殊动产：如船舶、航空器和机动车等，其物权变动以交付为生效要件，但未经登记，不得对抗善意第三人。

赠予中物权变动的法律界定

在中国法律中，对于赠与物权变动的界定区分不同情况。对于一般动产，根据《民法典》规定，赠与合同成立后，赠与人将动产交付给受赠人时，物权发生变动，受赠人取得该动产所有权。这里的交付包括现实交付、简易交付、指示交付等多种方式。

而对于不动产，比如房屋，依据法律，赠与合同签订后，必须办理产权过户登记手续，物权才发生变动。未经登记，不发生物权效力，即便赠与合同有效，但房屋所有权在法律上仍属于赠与人。这是基于物权公示公信原则，保障交易安全和物权归属的确定性。总之，动产交付、不动产登记是赠与中物权变动的关键界定标准。

当探讨赠予是否基于法律行为的物权变动这一问题时，我们需要知道，赠予实际上是基于法律行为的物权变动。此外，还存在一些与之紧密相关的法律问题，例如赠予完成后，如果受赠人对赠与人有严重侵害行为等法定情形，赠与人能否撤销赠予？以及不同类型的赠予，如附义务赠予，在物权变动方面又有哪些特殊规则？这些复杂的法律问题往往容易让人困惑。