个人出租房屋税费计算：每月4500租金需缴多少税？

个人出租房屋税费计算：每月4500租金需缴多少税？

一位网友在平台上咨询关于租房发票税费计算的问题，小锁老师（注册会计师、税务师）给出了专业解答。

问题详情

网友提问：我想请教您个问题，我每个月的房租4500，开一年的租房发票需要交多少钱税费啊？怎么算啊？

回答详情

小锁老师（金牌答疑老师，注册会计师、税务师）：

你好，需要交12%的房产税，增值税一个月不超过15万是免的，也就是4500*12%=540，这是一个月的。

网友：

哦，我看网上有说是2.5%的，这个是什么情况啊？

小锁老师：

早都没有那个税率了，现在房产税只有12%和4%，个人出租是4%

网友：

您所说的个人出租是？

小锁老师：

就是我们自然人出租房屋的意思。

网友：

那就是说我开票的时候一年协议交2160元是吧？

小锁老师：

4500*4%*12=2160，嗯对，你个人的话是这样的

结论

根据小锁老师的解答，个人出租房屋的房产税率为4%，每月租金4500元的情况下，一年需要缴纳的税费为2160元。

注：本文内容来自网友提问及专业老师的在线解答，仅供参考。具体税务政策请以当地税务部门最新规定为准。