房屋装修必知：九大法律法规要点

房屋装修必知：九大法律法规要点

房屋装修是一项涉及多个方面的复杂工程，不仅需要考虑美观和实用性，还需要严格遵守相关的法律法规。根据《建筑装饰装修管理规定》和《家庭居室装修管理试行办法》等规定，业主在进行房屋装修时需要注意以下几点：

首先，业主入住时应当与物业管理单位签订装修合约。此外，还应注意以下几个方面：

1. 室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。

2. 凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定；房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。

3. 不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施。

4. 不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗。

5. 不影响外墙整体整洁美观。

6. 不得大量使用易燃装饰材料。

7. 业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行，减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。

8. 装修房屋所形成的各种废弃物，应当按照有关部门制定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。

9. 因装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿；如属被委托人的责任，由委托人找被委托人负责修复和赔偿。