广州千万级豪宅市场持续爆发，富豪仍热衷主城区

广州千万级豪宅市场持续爆发，富豪仍热衷主城区

近年来，广州的千万级豪宅市场呈现出持续爆发的态势。2024年，广州新房成交了4600套千万级豪宅，虽然较去年下降了7%，但仍然是一个令人瞩目的数字。

与北上深等城市相比，广州的千万级豪宅市场表现相对稳定。2023年，北上深的千万级豪宅成交量下降超过17%，而广州只下降了7%。今年更是成交了5套总价超过2亿元的亿级豪宅，成交单价刷新了内地的天花板。

这种市场表现的背后，是广州千万级豪宅的性价比提高。2024年，广州千万级豪宅的套均单价下降了6.97%，套均总价下降了2.49%。换言之，今年购买千万级豪宅的富豪们能够以相同的价格买到更大面积的房子，性价比明显提高。

尽管价格下调，但广州的千万级豪宅市场仍然保持着高端定位。数据显示，广州千万级豪宅中，主城四区成交量占比超过79%，即中心区的豪宅依然是市场首选。此外，海珠和白云两个区也是富豪们的热门选择，占比达到96.4%。

在主城区中，天河重新坐上豪宅成交量榜首，成交套数同比上涨了21.34%。海珠的成交套数则同比下降了14.46%，不过成交均价仍然更高。这些区域的千万级豪宅项目都是高品质、稀缺的产品，是高净值人群最偏爱的房产类型。

广州的千万级豪宅市场仍然具有较高的吸引力。随着限购、契税、豪宅税等政策的支持，以及更多优质地块的供应，2025年广州千万级豪宅市场有望继续爆发。