个人赠与要交多少税

个人赠与要交多少税

一、个人赠与要交多少税

个人赠与涉及的税收情况如下：

（一）赠与房产

1. 增值税：如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征增值税；其他人之间的赠与视同销售，需要缴纳增值税，税率为5%（以房产价值为计税依据）。

2.个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及通过继承、遗赠取得房产，免征个人所得税；其他人之间的赠与需要按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%（以房产价值减除赠与过程中的相关税费后的余额为应纳税所得额）。

3.契税：受赠人需要缴纳契税，税率为3% - 5%（各地区根据实际情况在该范围内确定具体税率），计税依据为房产的市场价格。

4.印花税：订立的赠与合同需要按规定缴纳印花税，税率为0.05%，双方都要缴纳。

（二）赠与其他财产

1. 如果是现金赠与，不需要缴纳税款。

2. 如果是股权赠与，在没有正当理由的情况下，税务机关可能核定股权转让收入征收个人所得税（税率20%）等相关税费。

需要注意的是，不同地区可能存在一些税收优惠政策或特殊规定，具体的纳税情况应以当地税务部门的规定为准。

二、房屋加名字与赠与有什么区别

房屋加名字和赠与存在以下区别：

（一）法律性质方面

1. 房屋加名字是对房屋产权的一种变更登记行为。例如夫妻一方在婚后将另一方名字加到房产证上，这是基于婚姻关系等多种因素，对房屋共有权的一种确认方式，使得加名后的人成为房屋的共有人。

2. 赠与是一种单方的法律行为，赠与人将自己的房屋产权无偿给予受赠人。受赠人接受赠与后，才完成赠与行为，在这一过程中存在赠与的意思表示和接受赠与的表示。

（二）税费缴纳方面

1. 房屋加名字可能涉及的税费相对较少。在夫妻之间加名等某些特定情形下，可能只收取少量的工本费等费用。

2. 赠与则通常需要缴纳相关税费，包括契税、公证费（部分地区要求赠与公证）等，税费相对较高。

（三）权利转移方面

1. 加名字完成登记后，共有人即享有房屋的共有权利。

2. 赠与需要办理过户登记手续后，受赠人才真正取得房屋的所有权。在未办理过户登记之前，赠与人可以撤销赠与（除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外）。

三、父母赠与孩子的房子可以收回来吗

在一定情况下，父母赠与孩子的房子可以收回。

（一）未办理产权变更手续时

如果父母只是口头表示或者签订了赠与协议但尚未办理房屋产权变更登记手续，那么房屋的所有权还未转移，此时父母可以撤销赠与。这是因为赠与的财产权利未实际转移之前，赠与人享有任意撤销权，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

（二）办理产权变更手续后的法定撤销情形

1. 严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。例如孩子得到房子后，对父母进行虐待、殴打等严重伤害行为。

2. 对赠与人有扶养义务而不履行。如果孩子有能力扶养父母却拒绝履行扶养义务。

3. 不履行赠与合同约定的义务。比如赠与合同中约定孩子要承担一定的家庭责任或者对房子进行特定维护，但孩子未履行。

在出现上述法定撤销情形时，父母可以在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权，收回赠与孩子的房子。