房屋70年产权到期后拆迁有赔偿吗

房屋70年产权到期后拆迁有赔偿吗

房屋70年产权到期后面临拆迁，是否能获得赔偿？这一问题涉及多个法律层面的考量。本文将为您详细解析房屋产权到期后的拆迁赔偿机制，并介绍产权到期的各种处理方式。

房屋70年产权到期后拆迁有赔偿吗

房屋70年产权到期后拆迁是否有赔偿，应根据具体的征收补偿方案确定。如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。如果被征收人选择货币补偿，则应按照征收补偿方案的规定进行补偿。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

产权到期的处理方式有哪些

1.续期：对于住宅建设用地使用权期限届满的，可以自动续期。《民法典》规定，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。业主需要向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，并重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。但非住宅建设用地使用权期满后的续期，则依照法律规定办理。

2.国家给予赔偿：如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有通过的情况，国家可能会收回房屋所占土地的使用权，这时国家会对业主进行相应的经济补偿，通常会根据房屋的价值和市值来计算赔偿的金额。

3.如果房屋经过专业机构鉴定，被认定为危房，即存在严重安全隐患、无法继续居住，那么在进行拆迁时，政府会根据相关的危房拆迁补偿政策对业主进行妥善处理，确保业主的合法权益得到保障，同时也会提供相应的补偿措施，如货币补偿或安置房等。