上海老房装修避坑手册：普通人的零增项实战经验

上海老房装修避坑手册：普通人的零增项实战经验

引用

网易

1.

https://www.163.com/dy/article/JPVGN10B0544P2WE.html

在上海老房装修过程中，如何避免被坑？一位张女士用自己的两次装修经历，总结出了一套实用的避坑指南。从选择装修公司到签订合同，从工地检查到维权要点，这份指南详细列出了普通人在装修过程中需要注意的关键事项。

真实故事：我的装修踩坑与翻身经历

第一次装修（2023年）：
"签合同时报价12万，最后花了18万。水电改造说好包1万，结果量多了要加钱；铲墙皮到哪一层没写清楚，又多掏了8000块…"（徐汇区张女士自述）

第二次装修（2024年）：
"这次学聪明了，开工前让装修公司把每个细节写进合同：
✓ 铲墙必须见到红砖才算合格
✓ 水电线管用量超5%算他们的
✓ 瓷砖贴错一块免费重贴
最后总价和合同价只差了362元！"

普通人能看懂的验证方法

1. 查公司底细的土办法

• 看年头：找在上海干过10年以上的公司（新公司倒闭风险大）
• 查案例：要求看同小区至少3家完工的真实案例（别信效果图）
• 问工人：到工地直接问瓦工"在这家公司干？"（转包的要警惕）

2. 合同要盯死的三件事

• ① 铲墙标准：必须写"铲到见红砖/混凝土"，不能写"铲至坚实基层"这种空话
• ② 水电费用：写清"包干价"或"超5%不收费"（别信"按实际用量算"的套路）
• ③ 材料清单：精确到瓷砖品牌+系列号（比如马可波罗CH8860，不能只写品牌）

3. 工地检查一看就懂的要点

• 材料堆放：瓷砖按客厅、卧室分开放，包装不能有破损
• 墙面处理：新旧墙连接处要有铁丝网痕迹（防开裂的关键）
• 水电走线：不许绕弯多走路，要做到横平竖直
  

七大常见套路与破解口诀

必备工具包

1. 合同自查清单

• 所有房间的墙面处理标准写清楚了？
• 水电改造是总价包干还是按米算？
• 瓷砖型号精确到字母+数字组合？
• 延期赔偿写的是"每天赔多少钱"？

2. 工地检查记录表

   日期	问题发现	整改要求	签字确认
   2024.6.5	卫生间墙面未挂铁丝网	3日内完成加固并拍照	已签
   2024.6.12	阳台瓷砖有色差	48小时内更换同批次产品	待签

3. 维权证据包

• ① 所有材料进场时的包装照片
• ② 每次整改要求的微信聊天记录
• ③ 工头签字确认的验收单

老师傅的忠告

1. 三要三不要

• 要选敢写"非设计变更不增项"的公司
• 要求每天发带水印的施工照片
• 要保存所有材料包装盒到完工
• 不要信"全上海最低价"的鬼话
• 不要在雨天验收墙面平整度

2. 避坑口诀
   "报价单，要细看；水电量，提前算；
   材料名，写全称；工人活，天天盯；
   遇增项，拿合同；留证据，好维权。"

结语：装修不是拼运气

记住这些话：

• 敢写进合同的承诺才是真承诺
• 保存完整的证据才有话语权
• 选对方法比砍价更重要