租房中介的套路：低价背后的隐形陷阱与应对策略

租房中介的套路：低价背后的隐形陷阱与应对策略

引用

网易

1.

https://www.163.com/dy/article/JQP6VT910556BQY6.html

在租房市场中，低价房源往往暗藏陷阱。本文将为您揭示租房中介的常见套路，并提供实用的应对策略，帮助您在租房过程中避开陷阱，保障自身权益。

虚假房源与低价诱惑：精心设计的“钩子”

近年来，租房市场中“低价引流”已成为中介行业公开的秘密。部分中介通过平台发布远低于市场价的房源信息，如“北京CBD主卧1000元/月”“海淀西二旗一居室1500元/月”等，利用租客对性价比的迫切需求制造紧迫感。一旦租客联系，中介便以“房源已租出”“加价升级”等理由搪塞，甚至诱导支付“看房费”“信息费”等名目。更有甚者，通过短租合同或伪造房东身份，将问题房源包装后出租，最终卷款跑路。

案例警示：2024年某中介公司以“高收低租”模式骗取租金后失联，涉及金额超千万元。此类骗局中，租客往往因轻信低价信息而陷入“钱房两空”的困境。

费用陷阱：明码标价下的隐性收割

黑中介的收费乱象堪称行业顽疾。除常规的中介费外，租客可能面临以下隐性成本：

• 看房费/信息费：以“排队等房源”为由收取100-300元费用，后续无房可看也不退还；
• 巧立名目收费：虚构“物业费”“卫生费”，或以“家具损坏”为由克扣押金；
• 长付短收风险：要求年付或半年付租金，却按月向房东支付，利用时间差挪用资金。

数据佐证：2023年调查显示，53.26%的租客曾遭遇中介虚假承诺，最终因额外费用产生纠纷。

合同陷阱与二房东骗局：法律文书中的文字游戏

部分中介通过合同条款规避责任，例如：

• 单方权利条款：允许房东单方面涨租或解约，却限制租客退租权利；
• 模糊责任界定：对房屋设施损坏、维修责任等关键内容语焉不详，退租时以“人为损坏”为由扣款。

此外，“二房东”问题亦屡见不鲜。他们以低价承租后高价转租，甚至伪造合同卷款潜逃，导致多名租客权益受损。

应对建议：签订合同时需逐条核对，明确租金、押金、维修责任等条款，并留存房东身份证明及产权文件。

新型骗局：技术升级下的隐蔽风险

随着互联网租房平台普及，“串串房”“高收低租”等新型陷阱逐渐浮现：

• “串串房”：低成本装修毛坯房后低价出租，但存在甲醛超标、装修质量问题，租客健康与权益双重受损；
• “高收低租”模式：中介以高价从业主处租房，再以低价吸引租客，通过“长收短付”积累资金后携款跑路。

技术性防范：通过官方平台（如住建部门核验系统）验证房源真实性，避免轻信“内部房源”“急转”等说辞。

破局之道：从被动挨打到主动防御

• 信息核验：通过“不动产登记中心”官网或APP查询房源备案信息，确认房东身份；
• 费用透明化：选择“押一付三”等短期支付方式，拒绝年付或大额预付款；
• 法律维权：遭遇诈骗后及时报警，并保存聊天记录、支付凭证等证据，必要时寻求法律援助。

结语

租房市场的乱象本质是信息不对称与监管缺位的产物。租客需摒弃“贪便宜”心理，建立“核实-验证-存证”的租房流程。同时，监管部门应加强行业准入与资金监管，推动信用体系建设，让“低价”回归真实价值，让租房回归居住本质。唯有如此，才能终结中介套路对城市新市民的系统性盘剥。