越南工业区：从发展机遇到未来趋势

越南工业区：从发展机遇到未来趋势

永旺工业园董事长衡雷在2024越南制造业投资峰会上，分享了对越南工业区发展历程和趋势的看法。

越南工业区的独特性

越南的工业区与中国的经济开发区和高新区有所不同。在中国，经济开发区和高新区通常由政府主导，由国有企业负责开发。而在越南，工业区的开发则是由政府规划，企业负责实际操作。

永旺工业园在越南布局了10多个项目，与当地企业合作开展工业区开发。与国内相比，越南工业区的规模更大，单个项目占地通常在100-300亩之间，规划建筑面积达10万至30万平方米。

国际局势下的发展机遇

近年来，在中美贸易摩擦的背景下，越南凭借其劳动力成本优势，吸引了大量制造业投资。目前，越南工业区内的外资企业占比高达54%，主要来自中国（包括香港和台湾）、新加坡、日韩等国家和地区。

越南工业现状

越南工业区的产业门类较为齐全，既有重工业如能源机械制造及加工，也有轻工业如纺织和食品。虽然产业链条尚未完全完善，但正在逐步发展。目前，越南共有418个工业区，其中经济区外的工业园区有371个。

未来发展趋势

随着劳动力成本上升和美国将越南列入非市场经济体名单，越南工业区的发展面临新的挑战。未来，越南工业区需要向高端化、绿色低碳化和产业集群化方向发展。同时，政府需要加强政策支持和引导，完善基础设施建设，优化营商环境。

投资建议

对于有意在越南投资的企业，建议重点关注以下几个方面：

• 成本问题：目前越南的土地、人力和设备基建成本相对较低，但上涨速度较快。
• 政治环境风险：虽然中越关系总体良好，但政治环境风险仍然存在。
• 法律法规：建议多咨询在越南有经验的中资机构，了解当地法律法规和投资环境。
• 基础设施：越南的基础设施建设仍需加强，特别是海港、道路等基础设施。

永旺工业园在越南的合作模式主要包括两种：一是越南合作方负责办理手续，永旺工业园投资进行“三通一平”（通水、通电、通路和平整土地）；二是越南合作方完成“三通一平”后，永旺工业园整体买断。这种合作模式有助于建立中资企业和越南本地企业的互信，同时也解决了越南本地企业在招商引资方面的困难。