上海公租房申请条件是什么？如何申请？能住多久？可以提取公积金吗？一文说清楚！
上海公租房申请条件是什么？如何申请？能住多久？可以提取公积金吗？一文说清楚！
在上海打拼的你，是否为高昂的房租而烦恼？上海公租房以其相对“物美价廉”的优势，成为许多人的理想选择。本文将为你详细解读上海公租房的申请条件、流程、租赁期限以及公积金提取等相关政策，帮助你轻松掌握公租房申请的要点。
上海公租房申请条件
上海公租房分为市筹公租房和区筹公租房，两者申请条件有所不同。
市筹公租房申请条件
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：
- 具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》；
- 已与本市就业单位签订一年以上（含一年）劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：
- 在本市人均住房建筑面积低于15平方米；
- 申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
区筹公租房申请条件
符合申请条件的朋友需要先申请对应市筹或区筹的准入资格，然后再进行选房/轮候。
公租房准入资格线上申请流程
- 打开“随申办”微信小程序、“随申办”APP或支付宝小程序，首页搜索关键词“公租房”，点击进入“公共租赁住房申请审核”服务。
图源：随申办（下同）
阅读服务范围，确认申请人是否符合资格。符合申请条件者，可根据需要选择“新申请”或“复核”服务。申请前可阅读一图读懂，了解公租房申请审核政策。申请过程中遇到任何问题，均可点击服务页面右下方“线上帮办”，选择线上人工帮办。
选择“新申请服务”的申请人，认真阅读“申请流程”和“部分房源信息”，勾选“我已知晓”，点击“开始申请”按钮，进入申请页面。若选择“复核”服务的申请人，根据自身情况填写确认。
以公租房新申请为例，申请人根据自身情况选择对应的人员类型，并点击“下一步”。
根据意向确定房源属性，选择“市筹”或“区筹”，并选择对应受理机构。“市筹”准入资格实行全市通办，可向全市任一公租房受理机构提交申请；“区筹”一般要求户籍地或工作地在本区，对应申请所在区。
按照自动生成的个性化材料清单要求，上传身份证、工作合同/在职证明、上海市居住证等证明。身份证支持调用电子证照，若无法获取，可按图片实例拍照上传，完成后，点击“下一步”，进入公租房申请页。
确认申请人身份信息，并如实填写基本信息，确认无误后，点击“下一步”。
确认住房信息后，进入承诺书页面。仔细阅读承诺书内容并点击“开始申请”，核实所填报的信息，点击“确认提交”，即可完成申请。
申请完成后，选择“我的办件”，即可及时查看办件进度。
审核通过后，前往“随申办”首页“亮证”，选择“添加证照”，还可以获取“上海市公共租赁住房准入资格确认书”电子证照。获取成功后，可至意向项目办理轮候、选房及签约入住手续。
准入资格有效期
准入资格自获得资格之日起有效期为2年。获得准入资格后，大家可以联系意向房源的公租房公司进行看房/选房/轮候/配租等事宜。
公租房相关问答
上海公租房可以租多久？
租赁合同期限一般为2年，合同到期后承租人、居住使用人仍需继续享受保障的，应重新进行资格审核，符合条件的可续租。公租房租赁总年限一般不超过6年。公租房保障对象在本市市筹、区筹公租房累计承租或居住满6年后，不再享受公租房保障，各区住房保障机构不再受理其公租房准入资格申请。
摄图网500606716
同时符合以下条件的，可申请按市场化租金在公租房内过渡居住：
- 申请人（本人、配偶及未婚子女）在本市不拥有产权住房（期房除外）及承租公有住房，且提出申请之日前1年内未发生过产权住房出售、赠与行为及公有住房承租权转让行为；
- 享受公租房保障期间遵守租赁合同及公租房管理各项规定，信用记录良好。
申请人应在租赁总年限期满前3个月向公租房运营机构提出按市场化租金过渡居住的申请，提交申请书、申请人身份证复印件（未成年人提供户口簿复印件）和结婚证复印件。运营机构结合房源供需等情况后，审核同意申请人过渡居住的，交由项目所在地的区住房保障机构对申请人住房状况进行核查；经核查住房状况符合过渡居住申请条件的，运营机构可与其签订市场化住房租赁合同，租期1年，租赁价格由运营机构委托房地产估价机构评估后按照市场租金水平确定。合同到期，相关对象仍符合过渡居住申请条件的，经运营机构同意并通过住房状况核查后可续签1年，租金水平进一步提高；续签合同期满应当退出该套住房，不得再次续签。
上海公租房可以买吗？
不能。上海公共租赁住房“只租不售”，并实行有期限租赁；租赁合同一般两年一签，合同到期符合条件可续租，租赁总年限一般不超过6年，着重解决阶段性居住困难。
摄图网50060796
已申请了经适房或廉租房，还可以再申请公租房吗？
不可以！因为经适房、廉租房和公租房同属保障房的范畴，已经申请了一种保障房之后就不能再申请其他保障房了。
上海公租房可以落户吗?
不可以！所承租的公租房内不可将户口迁入，但符合户口迁移政策的可将户口迁入房源所在地的社区公共户。
上海公租房可以转租吗？
公共租赁住房是指限定住房面积和条件，按略低于市场水平的租赁价格，向规定对象有期限出租的保障性租赁住房。为维护社会公共利益，上海严禁公租房转租，对公租房转租行为零容忍。那么，实施公租房转租行为有什么风险呢？
首先，出租单位可以解除租赁合同，并应及时向房屋所在地的区房管部门和城管部门报告。其次，由区房管部门责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚款，并禁止五年内再次申请本市各类保障性住房。最后，行政处理决定信息按本市社会信用管理相关规定纳入本市公共信用信息服务平台。此外，出租单位还应加强对违规违约行为的技术管控，发展应用智能门禁，通过技术手段对公租房转租行为进行限制。
可以提取公积金支付公租房租金吗？
答案是可以！承租已纳入本市政府主管部门公租房网上签约系统管理的公租房，按规定办妥租赁备案后可以申请公租房租赁提取。
提取条件
缴存人租赁本市租赁住房（以下称为申请人），符合下列条件的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额用于支付房屋租金：
- 申请人在本市连续足额缴存住房公积金满3个月；
- 申请人及配偶在本市无自有住房且按照本市房屋租赁政策规定租赁市场租赁住房，或按照本市公共租赁住房、保障性租赁住房准入条件等政策规定，租赁已经本市政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，按规定办妥租赁备案；
- 申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；
- 申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租金；
- 无配偶关系的两名及以上的个人共同参与租赁，同一时间段内仅允许其中一名申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租金。
申请人配偶符合以上条件的，可以作为共同申请人同时参与提取。
提取额度
租赁公共租赁住房、廉租住房、保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取住房公积金。
提取方式
进入随申办，搜索进入“租赁公共租赁住房提取住房公积金”页面，点击“提取申请”，即可按照提示进行办理。
左右滑动查看操作步骤
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