沈阳二手房价格连续12个月下跌，2024年买二手房很便宜
沈阳二手房价格连续12个月下跌，2024年买二手房很便宜
想了解真实的市场，还得看二手房。沈阳近两年二手房价格变化如何？二手房价格连续12个月下跌！
近日，国家统计局公布了3月70个大中城市最新房价数据，沈阳新房、二手房价格环比和同比都有不同程度下跌，而二手房价格已经连续12个月下跌。
同价格持续下跌趋势相反，二手房挂牌量持续走高，在今年4月挂牌量突破了17万套。目前，沈阳对出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，由市财政给予购买新建商品住房100元/平方米补贴，政策对于推动二手房挂牌量也起到一定作用。
其实，市场的供需关系是推动价格变动的关键因素，这表明供过于求的情况越来越严重，导致卖家为了促成交易，不得不降价促销。另外，房价、利率下行趋势，也导致更多购房者更倾向于观望，而不是急于购房，这种消费者信心的下降直接影响了市场的活跃度。
不过可以肯定的是相比过去两年，2024年是买二手房很便宜的一年，值得购房者关注。
沈阳各大热门板块楼盘房价有哪些变化？
2023年沈阳长白、新市府、奥体、长青、张士等板块二手房销量较好，近两年这些板块房价有哪些变化呢？
长白板块
2024年4月长白二手房价格 图片来源：贝壳
2022年3月长白二手房价格 图片来源：栋察楼市
长白目前在售的二手房非常多，和平整体挂牌量在2.2万套，而长白就占了接近9000套房源。另外，区域内可以选择的楼盘从品牌房企高端改善，到老小区回迁房都有，加之长白学区的因素，长白的房子在二手市场一直很受欢迎。长白目前二手房均价在14000元左右，对比前两年长白各个楼盘挂牌价都有不同程度的下降，降幅多在1000元以上。
新市府板块
2024年4月新市府二手房价格 图片来源：贝壳
2022年3月新市府二手房价格 图片来源：栋察楼市
新市府此前扎堆上新盘，在二手房市场上的产品基本上都是一些房龄较新的产品，同时新市府齐聚各大品牌房企，因而在产品选择上也较多。新市府目前二手房均价在11000元左右，对比前两年各个楼盘挂牌价降幅也都在1000元以上。
奥体板块
2024年4月奥体二手房价格 图片来源：贝壳
2022年3月奥体二手房价格 图片来源：栋察楼市
奥体板块目前配套较为成熟，两条地铁线路横纵贯通，加之周边商圈繁华，因而很多置业者会选择奥体板块。奥体目前二手房均价在10000元左右，对比前两年各个楼盘挂牌价降幅也都在1000元以上。
长青板块
2024年4月长青二手房价格 图片来源：贝壳
2022年3月长青二手房价格 图片来源：栋察楼市
对比当下大热的东湖板块，在其西侧的长青板块二手房一直比较受青睐，除了板块内有地铁加持，相信成熟的配套和房价也是很多人置业长青的原因。长青目前二手房均价在9000元左右，对比前两年各个楼盘挂牌价降幅多在1500元以上。
除了以上这些在二手房市场热门的板块，沈阳整体二手房价格较比前两年大幅下降的，而随着挂牌量的持续上涨，价格上也有可能持续松动，不过房价影响因素较多，尤其是二手房政策、品牌、房源情况等都会影响价格，而挂牌量只是一小方面，对于想看二手房的购房者来说，不妨在今年多看看适时出手！
数据来源：国家统计局、贝壳、栋察楼市