临沂楼市最新动态：多个区域房价下跌，购房门槛大幅降低

临沂楼市最新动态：多个区域房价下跌，购房门槛大幅降低

引用

网易

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https://www.163.com/dy/article/JS2M7LKF0535JMSP.html

近期，临沂楼市出现了一些值得关注的变化。从2024年3月到2025年3月，临沂多个区域的房价出现了不同程度的下跌。其中，作为临沂房价最高的区域，兰山区的房价从1万元跌至9400元，跌幅为600元。

河东区和罗庄区的房价跌幅更为明显。河东区房价从7700元跌至6800元，罗庄区房价从6700元跌至5800元，跌幅均超过了10%。

尽管临沂市是一个地级市，但其人口规模较大，具备一定的购房需求潜力。特别是如果能够吸引周边县城的人口向市区迁移，将为楼市注入新的活力。

然而，值得注意的是，当年房价上涨时，炒房客不仅推高了市区房价，还进一步炒高了小县城的房价，导致市场潜力被透支。目前，一些二手房价格已经大幅回落，例如福源家园小区的113平大两室，单价仅为4300多元，总价50万元左右。

虽然临沂的工资水平不算高，但房价的下跌使得在临沂购房定居的门槛大幅降低，对于有购房需求的人来说，目前可能是较好的入市时机。