西安港务区房价飙升：现实还是梦想？

西安港务区房价飙升：现实还是梦想？

在西安港务区，房价的上涨已成为热门话题。最近，金地玖峯汇一套143平米的住宅以371万元成交，单价达到25906元/平米。这一成交价远高于小区同户型近期的其他成交价，引发了关于港务区房价是否将突破3万元/平米的讨论。

港务区的房价上涨并非无迹可寻。该区域拥有奥体核心位置、高新陆港学校等优质资源，加之小高层社区的交付表现良好，使得港务区成为购房者的热门选择。然而，房价的快速上涨也引发了市场的担忧，特别是在区域内的新房和二手房竞争激烈的情况下。

关于四代住宅的赠送问题，今年西安的新房市场出现了室内部分做阳台赠送一半的新趋势，这使得得房率甚至超过百分之一百一十。这种变化对二手房市场造成了冲击，尤其是那些没有阳台的三代住宅。然而，购房者在选择时应更加理性，不应仅因户型而忽视地段和学区等更为核心的购房因素。

在城西，华宇东原阅境的小区尽管地理位置优越，但其二手房市场表现平平。小区的挂牌价普遍低于市场均价，且成交量稀少。这表明，尽管位置优势明显，但小区的整体吸引力仍有待提升。

对于西安三中职工而言，白云兴庆御苑虽然位置极佳，但高容积率和棚改属性影响了其居住品质。购房者在选择时应考虑更多因素，如开发商的信誉、小区的配套设施等。

展望西安新房市场，尽管有《西咸新区规划建设品质标准》等规范出台，但实际执行情况仍有待观察。购房者在选择新房时，应更加关注开发商的信誉和项目的实际建设质量。

本文原文来自房天下