继承房产再出售个税是20%还是1%？税务筹划建议+卖房注意事项

继承房产再出售个税是20%还是1%？税务筹划建议+卖房注意事项

在房产交易中，继承房产后再出售的个税问题一直是许多读者关注的焦点。特别是随着房价的不断攀升，这一税务问题显得尤为重要。那么，继承房产再出售时，个税究竟是20%还是1%呢？本文将为您详细解读，并提供实用的操作指南。

继承房产再出售的个税政策

首先，我们需要明确的是，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》的相关规定，通过继承方式获得的房产，在再次出售时需要缴纳个人所得税。这一规定明确了继承房产再出售的个税缴纳义务。

具体来说，**个税的计算公式为：应纳税所得额 = 财产转让收入 - 受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。应纳税所得额确定后，按照20%的税率计算缴纳个人所得税。**这一规定意味着，继承房产再出售时，个税税率并非1%，而是20%。

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本文信息来源：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》