重庆城市更新：大井巷和开埠遗址公园的逆袭之路
重庆城市更新：大井巷和开埠遗址公园的逆袭之路
2025年伊始，重庆中心城区将打造15个城市功能品质提升示范项目，涵盖观音桥商圈、嘉宾里片区、嘉陵湾片区等多个区域。这一行动不仅将重塑城市面貌，更将为重庆经济高质量发展注入新动力。
大井巷：老旧社区的华丽转身
大井巷片区是渝中区2024年重点城市更新项目之一。该项目总投资7800万元，其中政府专项债投入3900万元，其余资金通过市场化方式筹集。项目改造范围包括大井巷、演武巷、铁板巷等11条背街小巷，涉及居民1.2万户、商户500余家。
大井巷片区的更新改造主要围绕三个方面展开：
基础设施提升：对背街小巷的道路、管网、照明等基础设施进行全面改造，改善居民出行条件。
环境品质提升：通过建筑立面整治、绿化景观提升、公共空间打造等措施，提升片区整体环境品质。
业态升级：引入特色餐饮、文创零售、休闲娱乐等业态，打造“小而精、小而美”的后街消费场景，激发片区经济活力。
大井巷片区的更新改造，不仅改善了居民生活环境，也带动了区域经济发展。据统计，项目实施后，片区商户数量增长20%，营业额提升30%以上。
开埠遗址公园：历史建筑的新生
位于南岸区的开埠遗址公园，是重庆城市更新中历史建筑保护利用的典范。该项目占地4.47公顷，以重庆市文物保护单位——立德乐洋行旧址群为基础，通过保护性修缮，打造集博物馆、公园、慢享街于一体的文旅新地标。
开埠遗址公园的建设亮点在于：
历史风貌保护：严格遵循“修旧如旧”原则，保留了立德乐洋行旧址的建筑风貌，同时对内部空间进行现代化改造。
科技与文化的融合：在重庆开埠历史陈列馆，采用投影技术、触摸屏互动等现代科技手段，展示300余件开埠时期文物，让历史“活”起来。
文旅商融合：通过引入特色商业，打造沉浸式体验空间，将历史文化转化为消费场景，实现可持续运营。
开埠遗址公园自2024年开放以来，已成为重庆热门打卡地，不仅吸引了大量游客，也带动了周边区域的发展。
创新机制：重庆城市更新的“密码”
大井巷和开埠遗址公园两个项目，虽然类型不同，但都体现了重庆城市更新的创新理念：
政府主导，市场参与：通过政府投入撬动社会资本，形成多方共赢的局面。
以人为本，注重民生：在更新过程中充分考虑居民需求，改善居住环境，提升生活品质。
文化传承与创新并重：在保护历史风貌的同时，注入现代元素，实现传统文化的创新性发展。
可持续运营：通过引入商业业态，实现项目的自我造血功能，确保长期运营。
重庆的城市更新行动，不仅改善了城市面貌，更激活了城市发展的新动能。大井巷和开埠遗址公园这两个案例，为全国城市更新提供了可借鉴的经验。