惠州这一片区，将有大发展！
惠州这一片区，将有大发展！
惠州市惠城区自然资源局近日发布《关于〈惠城区高新科技产业园鹿岗片区城市设计〉的批后公告》，详细介绍了惠城区高新科技产业园鹿岗片区的城市设计规划。该规划于2024年10月30日经惠州市惠城区人民政府批准实施，将为惠州东部区域带来新的发展机遇。
公告来源：惠城区自然资源局
规划概况
鹿岗片区规划面积为4.57平方公里，四至范围分别为：北至惠泽大道、鹿岗大道，西至一号公路，东至明霞路、马水路，南至新业三路。从地理位置来看，鹿岗片区位于惠城东部，范围横跨水口街道和马安镇，中间有鹿江流过。同时片区地处鹿江沥居住区东侧，并紧邻一号公路，起步优势大。
鹿岗片区总体鸟瞰图
城市设计结构
鹿岗片区的城市设计结构为“水岸带+智汇廊+六街坊”。片区形成以大湖溪沥为依托的“水岸带”，以综合服务中心为核心构建南北“智汇廊”，以十五分钟生活圈概念打造“六街坊”。
从图示可以看到，“水岸带”以现有的大湖溪沥公园为依托，向东沿着鹿江河道上游过去，打造一条东西走向的绿色生态廊道。
而从南到北为“智汇廊”，4个产业智造街坊分别在四周，1个生活服务街坊和1个综合服务街坊位于中心，形成“六街坊”的格局。
6个产城一体的共生街坊
在城市设计总平面图可以看到，整个片区规划了很多具体的建设节点，包括1所九年一贯制学校、2个公园、6个街区式的街坊等等。
城市设计总平面示意图
建筑高度与标志性建筑
对于鹿岗片区的建筑形态，规划也有要求。片区整体形成和谐统一、现代简洁的风貌特色，构建三类标志性建筑，整体形成高低错落和富有层次感的城市天际线。重要道路宜采用公建化立面，塑造兼具生态性和科技感的城市界面。
建筑高度：
综合服务中心标志性建筑高度控制≤120米
鹿岗三路及柏田水两侧商业及公共服务设施用地建筑高度控制≤40米
其他商业地块建筑高度控制为≤70米
标志性建筑：
构建三类标志性建筑，其中塔楼地标4个，位于鹿鸣街两侧，高度控制在120m
一般地标6个，布局在园区节点空间，高度控制在 70m以内
标志物6个，布局在鹿岗片区重要入口空间，增强园区的昭示性
天际线：
沿鹿鸣街纵切面，“智慧芯”最高，两侧建筑高度逐渐降低
沿鹿岗大道纵切面，智慧芯最高，两侧建筑次高
沿大湖溪沥向北侧逐步抬升，近水低，远水高
一号公路沿线塑造规整、有秩序的高品质园区形象
鹿岗大道沿线整体形成建筑高低错落，富有变化且充满活力的天际线
根据规划，鹿岗片区的天际线有限制高度，建筑高度不超过120米。其中，沿鹿岗大道建筑高度整体形成以综合服务中心塔楼为最高点，塔楼建筑高度不超过120米，打造园区门户地标；生活服务街坊以及邻里中心高度次之，建筑高度不超过80和70米，沿线建筑高低错落，富有变化且充满活力的天际线。
鹿岗大道沿线天际线示意图
沿一号公路建筑高度整体形成生活服务街坊80米、产业智造街坊70、45米的城市天际线，塑造规整、有秩序的高品质园区形象。
一号公路沿线天际线示意图
重要道路规划
片区规划了5条重要道路，树立园区门户形象，分别为鹿岗大道、兴慧路、新乐路、鹿岗三路、合业四路。其中东西走向有3条大道，鹿岗大道从现有的机场路向东延伸，经过一号公路后为鹿岗大道。现有新乐路穿过一号公路，向东延伸。现有鹿江路穿过一号公路，向东延伸为鹿岗三路。南北走向有2条道路，分别是新建的兴慧路和现有的合业四路。
公共空间布局
片区立足山、水、田、园生态本底，发挥园区生态资源优势，建设开敞连续的公共空间，最终形成“一带、一廊、多节点”的公共空间结构。其中，一带：即水岸景观带，依托大湖溪沥构成的水岸带，呈东西走向。一廊：即山水通廊，宽度不小于70米，呈南北走向。廊道上规划了2个公园，分别为田园垂钓公园和人才公园。多节点：由街坊范围内公园、广场等公共空间节点构成。
公共空间体系示意图
同时，结合园区山水景观资源、公共开放空间和道路交通体系，共同构建活力开放的休闲慢行网络。山水飘带慢行系统：沿中轴打造南北融合山水城田的山水飘带，北起鹿游岗，穿过服务中心、稻香田园，南至外部田园地带，长度约5.8公里。缤纷水岸带慢行系统：西起大湖溪沥，自西向东穿过服务中心、中央绿心，依托现有河道，低成本塑造原生态的园区景观，长度约9公里。
慢行系统规划示意图
从规划可以看出，鹿岗片区是一个产业新城，依托惠城区高新科技产业园鹿岗片区的产业基础，打造一个新兴的产业新城。鹿岗产业新城地势平坦，周边交通条件优越，同时规划范围有丰富的生态资源，加上产业基础，未来发展前景可期。
来源：惠州市惠城区自然资源局、西子湖畔、惠生活go、东江传媒网