房屋过户完全指南：子女继承、夫妻变更等常见情形
房屋过户完全指南：子女继承、夫妻变更等常见情形
房屋过户是房产交易中常见且重要的法律事务，无论是将房产赠与子女、继承父母房产，还是夫妻间房产变更，都需要按照法定程序办理。本文将为您详细介绍各种情况下房屋过户的具体流程和所需手续。
过户房子给子女需要哪些流程
过户房子给子女主要有以下流程：
签订赠与或买卖合同。如果是赠与，父母与子女需签订房屋赠与书面合同；如果走买卖流程，就签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务等内容。
缴纳相关税费。赠与需要缴纳公证费、契税等；买卖则需缴纳契税、个人所得税等，不同情况税费标准有所不同。
办理过户登记手续。双方需携带身份证、户口本、房产证、赠与合同或买卖合同等相关材料到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记。
领取新房产证。经审核无误且相关手续办理完成后，子女即可领取新的房产证，自此房屋过户完成。
父母过世房产过户到子女名下需要什么手续
父母过世后房产过户到子女名下，一般需要以下手续。
（一）办理继承公证
提供相关材料，包括父母的死亡证明、房产证、户口簿、子女的身份证等能证明亲属关系和房产所有权的材料。
所有法定继承人需一同到公证处办理公证手续，表明对房产继承的态度，其他继承人放弃继承或者达成继承协议等内容。
（二）房产过户登记
凭借继承公证书到房产管理部门办理房产过户登记手续。
缴纳相关税费，例如可能涉及到的印花税等税费。
房产管理部门审核相关材料，对房产进行评估作价（部分情况需要），符合规定后办理过户手续，将房产过户到子女名下。
不同地区可能会存在一些细节差异，办理前可先向当地房产管理部门和公证处详细咨询所需的具体手续和材料要求。
夫妻之间过户房产需要什么手续
夫妻之间过户房产，一般需要以下手续：
准备证件材料。需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、房产证等证件。这些证件是证明双方身份关系以及房产归属的重要依据。
签订协议。虽然是夫妻关系，但最好签订一份房产过户协议，明确双方的意愿和房产过户的相关事宜。
申请过户。夫妻双方需一同到当地的房产管理部门提出房产过户申请，并填写相关的申请表。
缴纳税费。根据房产过户的具体情况，可能需要缴纳一定的税费，例如契税等，但夫妻间过户可能存在税费减免政策，具体需依据当地规定。
办理产权变更登记。房产管理部门在审核通过后，会办理产权变更登记手续，将房产的产权从一方变更到另一方名下。
整个过户手续的办理过程需遵循当地房产管理部门的规定和要求。