父母出钱买的房子算个人财产还是共同财产？

父母出钱买的房子算个人财产还是共同财产？

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澎湃

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父母出钱买的房子算个人财产还是共同财产，离婚时到底要不要分割，实践中争议很大，需要根据房屋的产权登记，出资情况，购买时间，整体的因素综合分析。

首先看房屋的产权登记情况。如果房子登记在子女夫妻两人名下，不论是婚前买的还是婚后买的，也不考虑出资情况，只要登记了两个名字啊，房子肯定属于共同财产，离婚是一定会进行分割，但不一定会平分。

第二，如果房屋登记在子女个人名下，要看房产是在婚前购买还是婚后购买。如果是婚前购买，父母出资为子女个人的赠与房产属于子女的个人财产，如果存在婚后夫妻共同财产还贷，也只需要针对婚后还贷部分补偿给另外一方，房产仍然属于婚前购买的一方。如果是婚后购买要看是你是全款出资还部分出资。如果是全款出资并且房产登记在子女名下，房产基本也会被认定为个人财产，如果父母在婚后只是部分出资，在没有明确规定父母出资针对自己个人的情况下，父母出资或被视为对夫妻双方的赠与，房产会被认为夫妻共同财产。

总结下来，无论是婚前买房还是婚后买房，只有父母全款出资，并且房产证加子女个人名下，才能确保房产属于个人财产。只要存在夫妻共同财产出资或者是共同还贷，都存在分割或补偿的问题。

需要注意的是即使房产被认定是夫妻共同财产在双方没有约定房产份额的情况下，也是会考虑出资贡献，给出资多的一方的子女多分财产。

本文原文来自澎湃新闻