个税专项附加扣除填报指南：住房贷款信息填报常见问题解答
个税专项附加扣除填报指南：住房贷款信息填报常见问题解答
一年一度的专项附加扣除信息确认工作已经开始，其中住房贷款信息填报是许多纳税人关注的重点。本文将为您详细解析在填报过程中可能遇到的问题及解决方案，帮助您顺利完成个税申报。
在住房贷款信息填报时，很多人遇到了下述问题：个税APP填报时显示“您当前填报的贷款合同编号与其他年度不一致。按照规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，请确认您贷款合同编号是否发生变化。”对于这种问题，大致有四种原因导致，下面为您一一解答。
情形一：只填报过一套住房
若之前年度填报都填错了或者只是某一年度填报错误，可以在错误的年度填报详情页面点击【修改】→【修改贷款信息】→【贷款合同编号】。
那么银行贷款合同编号怎么查？最方便快捷的就是通过对应贷款银行APP查询。这里以工商银行的贷款合同编号查询方法为例：登录工商银行手机APP--搜索“我的贷款”--点击“我的住房贷款”即可查看合同编号，如图所示：
情形二：填报了两套住房
根据政策规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。若之前年度填报了两套符合首套住房贷款的房贷利息专项附加扣除的，需作废其中一套住房的房贷利息专项附加扣除，只保留一套住房的专项附加扣除。若之前年度办理了综合所得年度汇算，作废房贷利息专项附加扣除后，需要更正相应年度的综合所得年度汇算。
情形三：商业贷款转公积金贷款
对于同一套住房的商业贷款转公积金贷款的，需要修改贷款信息：
（1）确认前修改
先修改2024年度的房贷利息专项附加后，再在“专项附加扣除”功能页面点击“一键确认”进行确认操作。
（2）确认后修改
在一键带入时，可以不在“待确认扣除信息”页面修改，在选择到2025年度后再修改2025年度的房贷利息专项附加扣除中的贷款信息。
情况四：房屋有置换
当下，还有很多小伙伴为了改善住房条件，置换了一套房，虽然从产权角度来说仍只有一套房，但是按照首套房贷利率来判断的话，此类情况将不能享受住房贷款利息扣除。
根据税务部门回复：“只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除的记录，无论扣除时间长短，也无论该住房的产权归属情况，纳税人不得再就其他房屋享受住房贷款利息扣除。”
有人可能觉得这不合情理，很多人买了第一套房后，住了个十年八年，甚至三年五年，就考虑置换一个大一点的房子的。换了房子，就不能抵扣个税了？
按照正常逻辑来讲，换房了就不能抵扣个税了，的确有点不合理。但是规定摆在那里，并不会因为咱们觉得不合理，就能有什么改变。
不过，也有人通过采取作废原来抵扣项，然后填报新贷款的方式，来享受专项附加扣除政策。这样操作的好处是，可以用置换后的房子，更长时间的享受专项附加扣除。但副作用也明显：需要补交原本已经抵扣掉的个税和滞纳金。大家可别小瞧滞纳金，它是按天收的，每日万分之五，折合年的话超过了18%。如果税款金额大，时间又比较长的话，也是一笔非常大的成本。
最后，还要提醒大家注意的是，大家如果有提前还清房贷的需求，尽量不要一次性完全还清，留下一点额度用来抵扣个税用。