买二手房必看：10大验房要点，轻松识破隐患！

买二手房必看：10大验房要点，轻松识破隐患！

购买二手房时，如何确保房屋没有潜在隐患？以下10个验房要点，帮你轻松识破房屋问题，买到称心如意的好房子。

1. 墙壁检查

墙壁看似光洁如新，可能只是表面功夫。仔细观察是否有粉刷痕迹，这可能是为了掩盖渗水或发黄问题。特别注意发黑或开裂的地面，这些都可能隐藏着安全隐患。

2. 防水性能

防水是房屋的重要指标。检查楼下天花板是否有水渍，厨房和卫生间的墙壁背后是否潮湿，这些都是判断防水效果的关键。

3. 供电系统

供电系统的安全性直接关系到日常生活。检查室内外电线是否老化，确保用电安全。

4. 隐蔽空间

家具背后往往是容易被忽视的检查区域。搬开家具，检查隐蔽空间，不要被表面摆设所蒙蔽。

5. 市政配套设施

水龙头、电视信号、煤气、热水供应等市政配套设施需要亲自测试，确保功能正常。

6. 装修状况

评估原有装修的新旧程度和装修水平，这将直接影响居住舒适度。

7. 面积测量

准确测量建筑面积、使用面积和房内实际面积。如果测量麻烦，可以用地板砖数量估算。

8. 内部结构

了解房屋的管线走向和承重墙位置，这对于未来可能的装修改造至关重要。

9. 非法改建

检查是否存在非法改建情况，如屋顶平台、阳台和走廊的占用，以及房间结构的随意改动。

10. 面积问题

仔细核对房屋的建筑面积、使用面积和房内实际面积，确保数据准确无误。

购买二手房是一项重大决策，需要细心和专业的眼光。以上10个验房要点，希望能帮助购房者避开潜在风险，买到称心如意的好房子。