这个小区停车收费方案遭部分业主反对：没公示没收费标准 也不知资金去向

这个小区停车收费方案遭部分业主反对：没公示没收费标准 也不知资金去向

近日，温州市鹿城区蒲鞋市街道锦园社区对上陡门七八九组团小区实施停车收费管理引发争议。部分业主认为收费方案未公示、收费标准不透明、资金去向不明，而社区则表示已履行相关程序，所收费用全部用于小区建设，并接受居民监督。

上陡门七八九组团出口道闸

上陡门七八九组团是一个建成超过30年的老旧小区，现有居民2800来户。由于没有业委会、物业管理，小区由锦园社区代为管理。

为化解停车难、通行难等问题，锦园社区于2024年启动新一轮的道路交通安全和环境综合改造提升工作。其中，第一步就是启动车辆序化管理。根据方案，备案登记的居民车辆停放在小区期间，第一辆按每小时0.15元收费，第二辆按每小时0.35元收费。而上月9日，社区发布公告调整了长期车的收费方案：方案一:沿用原按小时计费模式，业主（住户）长期车第1辆车按0.12元/小时、第2辆车按0.28元/小时计费。方案二:新增按年度计费模式，业主（住户）长期车第1辆车按840元/年、第2辆车按1800元/年计费。业主可以选择其中一种收费方案。“小区一共有一千多辆车，保守估计一年收取的停车费就有两三百万元。”一业主这样说道。

这笔钱怎么监管，用于何处，成了冯先生等反对该方案的业主关注的重点。采访中，有居民说，为做好车辆管理，6年前社区曾对小区有车一族预收过一笔600元的费用。“当时社区承诺，如果半年内车辆管理人员组织不起来，预收费会全部退还。但6年过去了，这笔钱的去向，我们一无所知。”

正是对停车费去向存疑，冯先生和部分业主选择不缴费。但是不缴费，在车辆出小区时会遇到麻烦：跟保安交涉的过程中，冯先生等业主的车会把小区其他要出门的车给堵住。这时，冯先生和其他反对缴费的业主只好先缴费出门。

锦园社区相关负责人介绍，小区业主现有车辆1300辆左右，小区车位只有800个左右。在街道的指导下，社区听取多方意见、实地调研后，拟定了《蒲鞋市街道锦园社区上陡门七八九组团小区车辆序化管理规范管理实施方案》征求意见稿。

方案决定，对停放在小区内的业主车辆实施按时收费，以盘活停车资源。“如果按年收费，有些车主就会用篷布把车一盖，一停就是很久，容易出现僵尸车。”该负责人介绍，征求意见稿在小区三个进出口、三务公开栏等显著位置张贴发布，广泛征求各方意见建议。意见征求中，还通过小区大喇叭、流动小喇叭、张贴楼道通知、发送手机短信微信通知、张贴温馨提示单、悬挂横幅、打电话以及组织党员志愿者、社区干部在主要出入口摆摊设点、进楼入户等多种方式，广泛征求居民意见。

“最终有1992户业主参与，参与率达70.538%，其中同意对业主车辆收费的占83.5%，符合《温州市物业管理条例》相关规定。”2月23日，社区在小区显著位置对征求意见结果予以公示。

停车费收取之后，将用于何处？“收取的停车费将全部用于小区管理，比如安装监控、修整道路、提升停车环境等。经费的使用，随时接受小区居民的监督。”该社区负责人表示，由于小区没有收入，各项工作面临“无米之炊”的窘境。小区支出的大头是人工费——一个保安一个月的工资3500元，小区目前有3个出入口，还需要24小时巡逻，一年安保费用的支出就达40多万元。还有小区的卫生保洁费，也是必不可少的开支。“以前，我们每年会向小区业主收取每户140元的治安费和120元卫生费，但收费率并不乐观，治安费已经2年没收了。小区日常的运转，靠对临时车辆的收费来维持。”

关于6年前预收的600元费用使用情况，该负责人此前也进行了回应：由于小区没有业委会，2018年，部分热心居民牵头成立了车辆自管小组，开展了一年多的小区停车序化管理，停车位得到一定的拓展，停车秩序也有了一定的提升。到2020年3月，车辆自管小组因各种原因解散，加上小区启动污水零直排工程，所有长期车暂停收费，停车管理工作由社区暂行代管。“随后，由居民代表推选的专业审计单位对2020年3月（小区专户开通之前）前车辆自管小组负责期间的车辆序化管理经费收支情况，也就是部分居民提到之前缴存的600元预交款使用情况进行了审计。审计报告于2022年8月8日在小区三个出入口岗亭和社区三务公开栏显著位置进行了公示。”

据了解，为加强停车费的使用监管，从2020年开始，蒲鞋市街道各社区对小区的车辆序化管理设立了小区治理专户，所有车辆停车收费都由居民直接打入专户，实行专款专用。专户所有费用支出严格按照财务制度进行，并定期在社区“三务公开栏”进行公示。

本文原文来自温州网