9月统计数据公布｜海南省中部生态保育区房地产市场基本情况

9月统计数据公布｜海南省中部生态保育区房地产市场基本情况

海南“三极一带一区”中的“一区”，指的是由五指山、琼中、保亭、白沙等4个中部市县组成的中部生态保育区。作为全省楼市调控最严格区域，在执行了6年的最严“全域限购”后，为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，4个中部生态核心区市县政策业已迎来陆续松动，如购房政策从只允许本市县居民购买调整至允许海南省户籍家庭购买，对非本省户籍家庭亦统一放宽购房门槛。根据海南省统计局公布的数据可见，2024年1-9月海南省中部生态保育区房地产市场在调整中呈现恢复向好的态势，情况如下：

（一）房地产开发投资完成情况
1-9月，海南省中部生态保育区房地产开发投资15.93亿元，同比增长42.8%，增幅比1-8月扩大了3.6个百分点。从各市县投资情况来看，五指山、琼中、保亭、白沙投资分别为2.32亿元、2.05亿元、10.62亿元、0.94亿元，相较上年同期表现为“涨跌参半”，其中琼中和保亭分别增长35.3%和129.0%，五指山和白沙则分别下滑13.7%和59.6%。上述4个市县的房地产开发投资之比为1：0.88：4.58：0.41。

（二）新建商品房销售情况
1-9月，海南省中部生态保育区商品房销售各项指标均保持正增长，且增速均有所加快，其中销售面积14.82万方，同比增长24.4%，增幅比1-8月扩大了11.3个百分点；销售金额165823万元，同比增长34.2%，增幅比1-8月扩大了13.5个百分点；销售均价11189元/平方米，同比增长7.86%，增幅比1-8月扩大了1.05个百分点。

从各市县销售情况来看，保亭无论是销售面积还是销售金额均处最高水平，并均占到中部生态保育区的5成左右，分别为6.84万方和86968万元，而中部生态保育区中销售面积和销售金额最少的市县都属琼中，分别为0.64万方和5362万元；中部生态保育区中销售均价最高和最低的市县分别是五指山和白沙，前者销售均价达到12903元/平方米，亦是五指山近年房价第二高位，后者为6210元/平方米。同比增速方面，五指山、琼中、保亭、白沙的销售面积和销售金额同比均有所上涨，而销售均价除保亭微降外，其他3个市县均有所上涨。