深化“心防工程”体系，推动老旧电梯更新升级

深化“心防工程”体系，推动老旧电梯更新升级

万里街道在老旧电梯更新升级过程中，通过深化“心防工程”体系和“靠谱解纷中心”的深度融合，成功解决了换梯工作中遇到的诸多问题。

街道老旧电梯更新升级面临着诸多问题，例如街道既有电梯“老龄化”特征十分突出、“超期服役”电梯带来的安全问题以及换梯工作的开展面临诸多困难矛盾。

换梯工作属于近几年出现的新情况、新问题，没有系统的规定流程去遵循，也没有多少成功的经验可借鉴，唯有“摸着石头过河”。“心防工程”正是在这样的背景下应运而生，它更加注重将社会心理服务下沉到基层，嵌入到社会治理的各个环节中。

依托“心防工程”系统推进。万里街道成立由9个职能部门、3个专业中心、8家自治组织和5家社会力量组成的“心防工程”特色品牌，不断深化 “专业、兼职、志愿” 三支队伍，每月组织召开楼组议事会，广泛听取楼组、业主代表和楼栋有识之士的意见建议，形成并完善楼事楼议的议事机制。以楼组议事会、红色议事厅为自治共治依托，居委会、业委会、物业、楼组长、业主代表、楼组党员联动参与进来，针对电梯大修事项，收集需求、共同研判，形成一个议事协商的规范流程。街道职能科室牵头，专业律师、设计师、心理咨询员共同研究，针对难题逐个破解。

注重“解忧解纷”协同发力。万里街道积极构建以“危机联防”为切入点的社区矛盾心理应急管理体系，将社区解忧和社区解纷工作有机融合，在解纷中引入多个心理服务力量，提升矛盾化解成效，共同致力于维护社区的和谐稳定。如：某小区电梯换新遇到的最大挑战是维修资金余额不足，更换总费用21万多，扣除维修资金可支付部分，剩下16万多要居民现金支付。那费用如何分摊？一楼住户需不需要承担相应的费用？不同住宅使用面积不等，是否根据居住面积按比例支付？

针对上述问题，“万里靠谱解纷中心”牵头开会商讨，一方面晓之以理，通过街道职能科室、专业律师告知业主分摊费用的法理；一方面动之以情，由社区调解员介入开展心理工作，强调邻里情谊、换位思考。通过思想工作获理解后形成费用分摊方法。居民心齐，后续表决、设备拆除安装调试等工作配合度高。新电梯购置周期内，小区物业派维修专员24小时保障业主安全出行。电梯停运维修期间，业委会与物业上门征集意见、协调方案、监督设备进场与旧件检验。街道与楼组居民互动告知施工进度，双方形成正向互动。物业做好服务保障，保洁一天三次上楼收垃圾，减少居民上下楼次数。

用好社区“微网格”治理体系。在电梯更新工作中，万里名轩居民区运用“微网格”治理体系，把社区划分为6个网格，每个网格都建立楼组微信群，块长包干，做好沟通解释，把微信群里居民提出的问题和建议进行梳理汇总，转达给业委会和物业，实现“民意在网格中丈量、诉求在网格中化解”。在党建引领和红色业委会、红色物业“双业红”协同发力之下，万里名轩小区电梯大修推进越来越顺畅，电梯更新成功。通过总结和梳理，形成了电梯大修《万里名轩小区老旧电梯更新规范流程》。