公积金贷款还款方式有哪些？

公积金贷款还款方式有哪些？

住房公积金贷款是许多购房者的重要资金来源，选择合适的还款方式对于减轻还款压力至关重要。本文将详细介绍两种主要的公积金贷款还款方式：等额本金和等额本息，并通过具体案例帮助读者理解它们的差异。

住房公积金贷款还款方式主要分为两种：等额本金和等额本息。这两种方式各有特点，由职工在贷款申请时选择。

等额本金

等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。

等额本息

等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。

案例分析

以职工小王与配偶共同申请首套房公积金贷款100万为例，利率3.25%，期限是30年，两种还款方式的具体计算如下：

• 等额本金：月供5486.11元，每月递减7.52元。还款总额1488854.17元，总支付利息488854.17元。

• 等额本息：月供4352.06元。还款总额1566742.75元，总支付利息566742.75元。

（试算结果仅供参考）

总结

这两种还款方式各有优势。等额本金适合有一定经济基础，希望尽早还清贷款的借款人；等额本息则适合收入稳定的借款人，可以避免前期还款压力过大。大家一定要按照自身情况来选择适合自己的还款方式。