业主在入住后发现房屋质量问题怎么办

业主在入住后发现房屋质量问题怎么办

购房者入住所购房屋后发现质量问题，能依据之前签的书面购房协议里的约定条款，对出现的房屋质量瑕疵，向开发商要求依法维修和损失赔偿。要是房屋主体结构质量没达标不能交付使用，或者房屋已交付但经权威机构核验确认主体结构质量不合格，购房者就有权选择退房。

业主在入住后发现房屋质量问题怎么办

对于业主在入住后发现的房屋质量问题，应如何处理？

倘若购房者在入住所购买之房屋之后发现存在质量问题，则可参照先前签订的书面购房协议中的相关约定条款，针对相应出现的房屋质量瑕疵，向开发商提出依法维修及损失赔偿之要求；若因房屋主体结构质量未达标准以致无法交付使用，或者房屋已交付使用但经过权威机构核验确认其主体结构质量确属不合格，那么，购房者有权选择退房处理。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

业主入住后房屋质量问题如何维权

业主入住后发现房屋质量问题，可采取以下方式维权。首先，应及时通知开发商，要求其进行维修或整改，并保留好通知及相关沟通记录。若开发商未及时处理或处理后仍存在质量问题，业主可委托专业的房屋质量检测机构对房屋质量进行检测，以确定质量问题的性质和程度。根据检测结果，业主可向开发商提出索赔要求，包括修复费用、因质量问题导致的损失等。若协商不成，业主可向消费者协会投诉，或通过仲裁、诉讼等法律途径解决纠纷。在维权过程中，业主应注意保留好各种证据，如照片、视频、维修记录等，以维护自身合法权益。

业主装修后发现房屋结构问题怎么处理

若业主装修后发现房屋结构问题，可先与开发商或物业公司沟通。若在质保期内，开发商应承担维修责任，业主可要求其进行整改，恢复房屋结构原状，费用由开发商承担。若已过质保期，需根据具体情况判断。若因施工方原因导致结构问题，业主可追究施工方责任，要求其修复并承担费用；若无法确定责任方，业主可自行聘请专业机构进行鉴定，确定责任后要求相关方承担维修费用。同时，业主应保留相关证据，如照片、装修合同等，以便日后维权。若协商不成，业主可通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。

购房者在入住所购买之房屋之后发现存在质量问题，可参照先前签订的书面购房协议中的相关约定条款，针对相应出现的房屋质量瑕疵，向开发商提出依法维修及损失赔偿之要求；因房屋主体结构质量未达标准以致无法交付使用，或者房屋已交付使用但经过权威机构核验确认其主体结构质量确属不合格，那么，购房者有权选择退房处理。