办理房产证的流程、费用和所需材料是什么？让你不跑冤枉路

办理房产证的流程、费用和所需材料是什么？让你不跑冤枉路

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网易

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https://www.163.com/dy/article/I10227IG0552JHQ8.html

办理房产证（不动产权证）是购房者必须面对的重要环节，涉及诸多细节和流程。本文将为您详细介绍办理房产证所需的费用、流程以及所需材料，帮助您顺利完成房产证办理，避免不必要的麻烦和费用。

办理房产证（不动产权证）的费用主要包括两项：契税和工本费。

契税的征收标准根据购房者名下房产的套数和房屋面积有所不同，具体分为以下四种情况：

1. 首套，面积90平方米及以下，按转让价的1%征收；90平方米以上，按1.5%征收；
2. 二套，面积90平方米及以下，按转让价的1%征收；90平方米以上，按2%征收；
3. 三套及以上，无论面积大小，按转让价的3%征收；
4. 其他房屋，一律按转让价的4%征收。

工本费方面，住宅类为80元，非住宅类为550元。需要注意的是，正常买卖的住宅办理房产证不再收取印花税，但如果是通过析产、赠与、继承等方式过户的房产，除了契税和工本费之外，还需额外缴纳万分之五的印花税。

新房和二手房办理房产证的流程基本相同，具体步骤如下：

1. 业主携带所需材料到不动产登记中心的不动产咨询辅助区进行材料预审和表格填写；
2. 符合受理条件后，取号等待办理；
3. 根据屏幕显示到对应的窗口办理；
4. 受理结束后，等待办理结果；
5. 最后是领证环节，不同城市有两种领证方式：

• 到对应的人工窗口缴纳工本费（住宅80元，非住宅类550元）后领取房产证；
• 到服务大厅的不动产制证一体机上，通过身份证自助操作，完成人脸验证、信息核实和工本费缴纳后，即可打印房产证。