房产公证：定义、流程、费用及法律效力详解

房产公证：定义、流程、费用及法律效力详解

房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求，对与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动进行依法证明。本文将详细介绍房产公证的相关知识，包括房产公证需要什么手续、房产公证费用收取标准、房产公证书样本、房产公证的程序等等，希望这些知识能够帮助大家更全面了解房产公证的知识！

1. 哪些房产过户需要办理公证

一般情况下，我们在进行房屋买卖是都是不需要公证就可以过户的，但是并不是所有的房产过户都不需要公证，需要办理公证的房产如下：

• 继承房产办理过户：通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

• 赠与房产办理过户：赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

2. 房产公证费用收取标准

房产公证费收取标准是怎样的？相信有很多人都不是很了解，一般情况下都是公证机关说多少就给多少。下面将详细地介绍房产公证费收取标准：

• 证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；
• 证明遗赠抚养协议，收费10～50元；
• 证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元；

3. 房产公证有法律效力吗

房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：

• 房产公证可确保房产交易行为的真实性：民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。

4. 房产公证需要什么手续

房产公证的办理流程：

第一步：当事人准备材料

应携带以下资料：

1. 个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2. 与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

5. 房产公证委托书如何写

房产公证委托是指当事人因为某些原因无法自己去办理公证而委托他人帮忙办理。那房产公证委托书如何写呢？下面是提供的一份范本：

房产公证委托书范本：

房产公证委托书(房产买卖公证)

委托人：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，住址： ，公民身份号码/护照编号： 。

受托人：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，住址： ，公民身份号码 。

委托人xxx欲购买房屋壹处，该房屋坐落在 ，《房屋所有权证》编号为 号，丘(地)号 ， 结构，建筑面积 平方米。委托人因【原因】，不能亲自到 办理上述房屋的买卖手续，特委托xxx代为办理购买上述房屋的有关事宜：

6. 房产公证书格式样本

需要用到房产公证书的公证有不少，不同的房产公证有不同的写法，但是其内容的性质，大致是一样的，现在我们就来介绍一个通用版的房产公证格式，大家在需要写房产公证书时可以借鉴套用。

公证书

( ) 字第 号

申请人：甲：______(基本情况)

乙：______(基本情况)

丙：______(基本情况)

公证事项：商品房______合同

7. 房产遗嘱公证需要什么手续

怎么进行房产遗嘱公证

1. 公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。

公证申请表应填写下列内容：

① 申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等；

8. 房产遗嘱公证有效期是多久

很多人立下遗嘱都会选择进行公证，经过公证的遗嘱胡更加具有法律效力，公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为这就是遗嘱公证。

经过公证的房产遗嘱,如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱,是一直有效的。

房产遗嘱公证程序：

1. 公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。

9. 房产继承公证后有效期内未过户是否有效

房产继承公证后有效期内未过户是否有效：房产继承是没有有效期一说的，如果权利人要将继承的房屋进行交易买卖的，必须过户。

房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

10. 专业律师解答

房子公证是什么意思 公证过后房子就属于公证人吗

【法律意见】

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

【法律依据】

公证行业自律公约

第七条?本公约所称公证人员，是指在公证处内从事公证业务的公证员、助理公证员、公证辅助人员。

房屋财产公证在哪里可以办理，收费多少？

【法律意见】

可以在当地的公证处办理，具体流程为：

1. 当事人要准备个人的身份证明、拟好协议书。其中，一般当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2. 准备好上述材料后，当事人必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3. 公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

4. 当事人如实回答公证员的提问。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

5. 当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名，当事人于规定期限日凭收费单据来领取公证书。