房屋结构大盘点：砖混、框架、钢架构，哪种房子更抗震、更安全？

房屋结构大盘点：砖混、框架、钢架构，哪种房子更抗震、更安全？

在购买或建造房屋时，了解不同类型的房屋结构至关重要。从传统的砖木结构到现代的框架剪力墙结构，每种结构都有其独特的优缺点。本文将为您详细介绍各种主流房屋结构的特点，帮助您做出更明智的选择。

房屋结构的主要作用是保证住宅在使用期限内，把作用在住宅上的各种荷载或作用力，可靠地承担起来。对房屋的稳定性起着关键作用。

目前主流的房屋结构有：砖木结构、砖混结构、框架结构、框架剪力墙结构、钢混结构等。不同建筑结构的房子，在耐久性、抗震性、安全性和空间使用性方面存在显著差异。

1. 砖木结构

定义

用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑。一般砖木结构是1-3层平层，多用于农村的屋舍、庙宇等。

折旧年限（中国）

40年

优点

• 空间分隔较方便
• 自重轻
• 施工工艺简单
• 材料简单

缺点

• 耐用年限短
• 设施不完备
• 占地面积大，建筑面积小
• 不适用于人多地少的情况

2. 砖混结构

定义

竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，构造柱以及横向承受的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。是以小部分钢筋混凝土以及大部分砖墙承重的结构。

折旧年限（中国）

50年

优点

• 造价便宜
• 就地取材
• 施工难度低

缺点

• 很多墙体是承重结构不能拆除
• 强度低，抗震能力差
• 高度受到限制，一般地上最多7层
• 结构自重大，稳定性差

3. 钢筋混凝土结构

定义

简称钢混结构，是钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）等的混合体。混凝土主要承受压力，钢筋最主要承受拉力。主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层建筑。

折旧年限（中国）

60年

优点

• 取材容易
• 耐火
• 耐久性好，钢筋被混凝土包着不容易锈蚀
• 维修费用少
• 整体性及刚度好

缺点

• 自重大
• 钢筋混凝土抗拉强度低，易裂
• 费工，费模板
• 现场施工周期长，且受季节性影响较大

钢筋混凝土这种结构是目前国内大众商品房最为牢靠的结构。钢筋混凝土结构还可细分2类：框架结构和剪力墙结构。

• a、框架结构：由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。
• b、剪力墙结构：由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。

将上面两个小类组合起来，就衍生了框架剪力墙结构、框支剪力墙结构。

4. 框架结构

定义

又叫构架式结构，常常被用于剧场、商场、体育馆、火车站等大型公共场所。

优点

• 空间分隔灵活
• 自重轻，节省材料
• 梁、柱构件易于标准化、定型化

缺点

• 框架节点集中显著
• 框架侧向刚度小，属于柔性结构框架
• 工序多，受季节环境影响大

5. 框架剪力墙结构

定义

俗称框剪结构。框架由梁柱构成，小部分是剪力墙。墙体全部采用填充墙体。适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑。

优点

• 吸取了框架结构和剪力墙结构的优点
• 为建筑平面布置提供较大的使用空间
• 具有良好的抗侧力性能，侧向刚度高
• 建造高度比框架结构高

缺点

• 不适合大房间房屋
• 结构延性较差